Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

(1 Avis)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U1153452
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
49.50 m2 Surface de l'unité
22 Étage
juin 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Cette propriété est une condominium de 49.50 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €143,000 (€2,900/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 19, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 22
Chambres 2
Taille 49.50 m2
Prix parm2 €2,900
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€81/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1153452

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€143,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€81/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (juin 2020)
Étages: 33
Bâtiments: 1
Unités: 570
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng MRT - 0.9 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

  • Piscine commune
    4ème
  • Gym commun
    1er
  • Hall de réception
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er
  • Jardin commun
    33ème

Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

A vendre 4 A louer 10
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €81 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Metris Rama 9-Ramkhamhaeng, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ramkhamhaeng MRT est le plus proche MRT Station to Metris Rama 9-Ramkhamhaeng et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€252
1er paiement
A la signature du contrat
€503
2ème paiement
Au transfert
100%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€503
1er paiement
A la signature du contrat
€755
2ème paiement
Au transfert
100%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Même si le condo est à côté de la route principale, je n'ai aucun problème de bruit.
Sara F., Royaume-Uni, il y a 2 ans
Même si le condo est à côté de la route principale, je n'ai aucun problème de bruit. Je ne peux pas entendre le bruit de la circulation du tout. C'est tellement bon pour moi. Ce condo permet aux animaux de compagnie, mais je pense que la zone des animaux de compagnie est assez petite et elle a beaucoup de règles de l'animalerie. Les parties communes sont agréables et propres. J'aime vraiment l'atmosphère ici, surtout dans le jardin sur le toit où j'aime me détendre et lire un livre. J'ai acheté l'unité au 25ème étage. C'est une chambre avec un mobilier standard et bien divisé la pièce en proportion. Ce condo peut être une bonne option d'investissement car il est proche des centres commerciaux, des hôpitaux et de la station de MRT, qui sont en construction.
Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
639
Prix des propriétés à vendre
€62.3K - €174K
▼ -16.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€277 - €630
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
IDEO New Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
996
Prix des propriétés à vendre
€59.3K - €156K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€240 - €681
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
923
Prix des propriétés à vendre
€47.7K - €75.4K
▼ -23.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€214 - €555
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Ramkhamhaeng
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1114
Prix des propriétés à vendre
€44.1K - €59.3K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€227
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Monte Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
536
Prix des propriétés à vendre
€65K - €69.9K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€214 - €504
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Privacy Rama 9
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
854
Prix des propriétés à vendre
€57.5K - €139K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€240 - €630
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1003
Prix des propriétés à vendre
€58K - €142K
▼ -3.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€252 - €378
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MÉTIER Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€971K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arna Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.01M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
540
Prix des propriétés à vendre
€75.4K - €124K
Loyers mensuels
€378
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
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