Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

(1 Avis)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U1731630
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juin 29, 2027
2 Chambres
1 Salle de bains
71 m2 Surface de l'unité
4 Étage
juin 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Cette propriété est une condominium de 71 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €217,000 (€3,060/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €834 par mois.

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Wifi gratuitWifi gratuit Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription févr. 8, 2024
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 71 m2
Prix parm2 €3,060
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€120/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1731630

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€217,000
公共区域维护费
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€120/月
Louer
€834/月
Ratio prix/loyer
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

Détails du projet

Construction: Complété (juin 2020)
Étages: 33
Bâtiments: 1
Unités: 570
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng MRT - 0.9 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

  • Piscine commune
    4ème
  • Gym commun
    1er
  • Hall de réception
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er
  • Jardin commun
    33ème

Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

€71,700 €217,230
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Premium property listing

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €120 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Metris Rama 9-Ramkhamhaeng, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ramkhamhaeng MRT est le plus proche MRT Station to Metris Rama 9-Ramkhamhaeng et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€261
1er paiement
A la signature du contrat
€521
2ème paiement
Au transfert
100%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€521
1er paiement
A la signature du contrat
€782
2ème paiement
Au transfert
100%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Même si le condo est à côté de la route principale, je n'ai aucun problème de bruit.
Sara F., Royaume-Uni, il y a 5 ans
Même si le condo est à côté de la route principale, je n'ai aucun problème de bruit. Je ne peux pas entendre le bruit de la circulation du tout. C'est tellement bon pour moi. Ce condo permet aux animaux de compagnie, mais je pense que la zone des animaux de compagnie est assez petite et elle a beaucoup de règles de l'animalerie. Les parties communes sont agréables et propres. J'aime vraiment l'atmosphère ici, surtout dans le jardin sur le toit où j'aime me détendre et lire un livre. J'ai acheté l'unité au 25ème étage. C'est une chambre avec un mobilier standard et bien divisé la pièce en proportion. Ce condo peut être une bonne option d'investissement car il est proche des centres commerciaux, des hôpitaux et de la station de MRT, qui sont en construction.
Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
639
Prix des propriétés à vendre
€67.3K - €179K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€286 - €702
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
IDEO New Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
996
Prix des propriétés à vendre
€57.2K - €205K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€247 - €988
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
923
Prix des propriétés à vendre
€45.2K - €127K
▼ -23.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€221 - €650
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Ramkhamhaeng
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1114
Prix des propriétés à vendre
€44.2K - €61.1K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€221 - €494
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Monte Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
536
Prix des propriétés à vendre
€46.5K - €113K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€221 - €572
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Privacy Rama 9
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
854
Prix des propriétés à vendre
€57.2K - €143K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€260 - €650
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1003
Prix des propriétés à vendre
€46.5K - €147K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€247 - €598
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MÉTIER Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1M - €1.22M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arna Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.04M - €1.3M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
540
Prix des propriétés à vendre
€54.6K - €127K
Loyers mensuels
€247 - €390
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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