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    Villa avec 4 chambre à vendre à The Teak Forestias
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €991,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à The Teak Forestias

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1365300
    4 Chambres
    6 Salles de bain
    569.01 m2 Surface intérieure
    2 étages
    14 Mois Made To Order
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    Prix de vente
    €991,000
    5

    Villa avec 4 chambre à vendre à The Teak Forestias

    Cette propriété est une villa de 569.01 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et sera construite dans un délai de 14 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €991,000 (€1,740/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 5, 2023
    Updated N/A
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -2.4 Km
    Surface intérieure 569.01 m2
    Prix parm2 €1,740
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 457.78 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur commande (14 Months)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €88,100
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité B
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 4.30m x 10.40m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €310/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1365300

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €991,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €310/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: The Teak Forestias
    Promoteur: CHANYAWEE GROUP CO., LTD.
    Construction: Sur commande (14 Months)
    Unités: 13
    Zone du projet: 8,000 m2
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 2.4 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    The Teak Forestias Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à The Teak Forestias

    • Tout
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Teak Forestias.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    OFF-PLAN VILLA
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    28%
    2ème paiement
    Completion of main structure, (or) within the 4th month of the construction period.
    20%
    3ème paiement
    Completion of roof and walls structure, (or) within the 8th month of the construction period.
    25%
    4ème paiement
    Completion of windows, doors and floor finishing, (or) within the 12th month of the construction period.
    15%
    5ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Teak Forestias, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Teak Forestias the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
    Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Teak Forestias et il se trouve à 2.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Teak Forestias you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    OFF-PLAN VILLA
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    A la signature du contrat
    28%
    2ème paiement
    Completion of main structure, (or) within the 4th month of the construction period.
    20%
    3ème paiement
    Completion of roof and walls structure, (or) within the 8th month of the construction period.
    25%
    4ème paiement
    Completion of windows, doors and floor finishing, (or) within the 12th month of the construction period.
    15%
    5ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Teak Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €648K - €749K
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €4.67K - €14.6K
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Trichada Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    24
    Prix des propriétés à vendre
    €631K
    Loyers mensuels
    €3.53K - €6.76K
    Année de construction
    janv. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Teak Phuket Phase 2
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    13
    Prix des propriétés à vendre
    €830K - €1.06M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Gardens by Vichara
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    37
    Prix des propriétés à vendre
    €225K - €754K
    ▲ 8.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.26K - €8.33K
    Année de construction
    juin 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Palms Villa Pasak
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €606K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nicky Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €429K - €479K
    Loyers mensuels
    €3.28K - €3.53K
    Année de construction
    mars 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nebu Residences Bangtao
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    89
    Prix des propriétés à vendre
    €76.7K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Vinzita Pool Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €454K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Wynn Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €754K - €1.01M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Regent Villa Pasak
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €486K - €508K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2023
    Avancement du projet
    Complété
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    Trichada Villas
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