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    Villa avec 3 chambre à vendre à The Wynn Phuket
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €752,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à The Wynn Phuket

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1720444
    3 Chambres
    4 Salles de bain
    435 m2 Surface intérieure
    1 étages
    Sur Plan
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    Prix de vente
    €752,000
    9

    Villa avec 3 chambre à vendre à The Wynn Phuket

    Cette propriété est une villa de 435 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €752,000 (€1,730/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Pavillon extérieurPavillon extérieur BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 22, 2024
    Updated il y a 3 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -2.2 Km
    Surface intérieure 435 m2
    Prix parm2 €1,730
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 478 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan
    Meubles
    Available for €62,900
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité 3BR Villa
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 35 sq.m.
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €378/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1720444

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €752,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €378/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: The Wynn Phuket
    Promoteur: Capital City Realestate
    Construction: Sur Plan
    Unités: 9
    Zone du projet: 5,200 m2
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 2.2 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    The Wynn Phuket Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à The Wynn Phuket

    • Tout
    • 3 chambres
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Purchase agreement(30days from deposit date).
    28%
    3ème paiement
    Completion of foundation.
    20%
    4ème paiement
    Completion of roof and walls.
    20%
    5ème paiement
    Completion of windows and doors.
    20%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Wynn Phuket, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at The Wynn Phuket is a fixed amount of €302. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Wynn Phuket the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,780.
    Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Wynn Phuket et il se trouve à 2.2 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Wynn Phuket you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    Purchase agreement(30days from deposit date).
    28%
    3ème paiement
    Completion of foundation.
    20%
    4ème paiement
    Completion of roof and walls.
    20%
    5ème paiement
    Completion of windows and doors.
    20%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Stella Estate Private Residences Bangtao
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €1.06M - €1.51M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Regent Villa Pasak
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €486K - €508K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Teak Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €648K - €749K
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €4.67K - €14.6K
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Teak Phuket Phase 2
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    13
    Prix des propriétés à vendre
    €830K - €1.06M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Teak Forestias
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    13
    Prix des propriétés à vendre
    €830K - €1.06M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Trichada Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    24
    Prix des propriétés à vendre
    €631K
    Loyers mensuels
    €3.53K - €6.76K
    Année de construction
    janv. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nebu Residences Bangtao
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    89
    Prix des propriétés à vendre
    €76.7K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Vinzita Pool Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €454K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Gardens by Vichara
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    37
    Prix des propriétés à vendre
    €225K - €754K
    ▲ 8.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.26K - €8.33K
    Année de construction
    juin 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Garden Village
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €505K
    Loyers mensuels
    €2.78K - €3.03K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Stella Estate Private Residences Bangtao
    The Regent Villa Pasak
    The Teak Phuket
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    Vinzita Pool Villas
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