The Menara Hills

(1 Avis)
Si Sunthon, Thalang, Phuket
janv. 2025 Sur Plan
1 Bâtiment
23 Unités
19,200 m2 Zone du projet

The Menara Hills à Si Sunthon, Phuket

The Menara Hills est un projet de maison et villa situé à Si Sunthon, Phuket et la date de livraison est prévu en janv. 2025. Il a 23 unités and a été développé par ITL Property.

À propos de The Menara Hills

La colline Ménara, une villa de piscine à couper le souffle dans un style unique marocain sur un emplacement tranquille de Choeng Thale. Il est situé à proximité de commodités et de nombreuses attractions telles que Villa Market, Avenue Boat Choeng Thale, Bluetree parc aquatique, plage de Bang Tao et Layan Beach. La villa dispose de 3 grandes chambres pour un séjour confortable avec une touche de la culture du Moyen-Orient et contemporain. La décoration est simple et lumineux. Il y a aussi une porte vitrée sur un balcon, une piscine et un jardin. L'espace extérieur a un escalier en colimaçon reliant à une terrasse sur le toit intérieur où les résidents peuvent profiter d'une vue imprenable sur la nature et une piscine.

Renseignements sur le projet
La colline Ménara est situé à Si Sunthon, Thalang, Phuket. Le projet dispose de 6 unités sur environ 7 rai, développé par The Hill Ménara.

Types de chambre
- 3 chambres avec salle de bains (324 m²)

Installations
- système de sécurité 24 heures
- Parking

Direction du projet
Pour accéder au projet en voiture, démarrer à partir Bluetree Water Park et vers le sud sur la route 4025 pour 220 mètres. Tournez à gauche sur la route 4025 pour 250 mètres jusqu'à une intersection. Tournez à gauche et continuez tout droit pour 2,2 kilomètres. Tournez à gauche sur la route 4024 pour 230 mètres; le projet sera colline Ménara sur votre gauche.

Unités disponibles à The Menara Hills

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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Commodité
Parking pour voiture
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 300%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€180
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Menara Hills, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €1,800 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€1,800
Electricity Price : Tarif gouvernemental
Water Price : Tarif gouvernemental
Animaux domestiques : Chiens acceptés

Plan de financement

Off Plan (12 Month)
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
1%
1er paiement
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
2ème paiement
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
3ème paiement
Upon Completion of Main Structure
15%
4ème paiement
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
5ème paiement
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
6ème paiement
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
7ème paiement
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
48%
2ème paiement
Au transfert
50%

Plan directeur

À propos du développeur - ITL Property

Tous les projets ITL Property.
1 Project 23 Unités

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about The Menara Hills
Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à The Menara Hills.
The common area maintenance fee for properties at The Menara Hills is a fixed amount of €180. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Menara Hills the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €1,800.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Menara Hills et il se trouve à 4.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Off Plan (12 Month)
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
1%
1er paiement
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
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15%
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Delivery of the house ready for Occupancy
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Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
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48%
2ème paiement
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50%

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Pratique, près de l'aéroport international de Phuket
Harris Biddle, Royaume-Uni, il y a 3 ans
Nous avons choisi de rester à cet endroit en raison de la conception du projet dans un style marocain moderne. Une fois que nous y sommes arrivés, nous avons été impressionnés et avons tellement adoré. La piscine privée a la bonne taille. Étonnante! La chambre et le salon sont propres et assez spacieuse. Une bonne ambiance environnante par beaucoup d'arbres, il y a un service de sécurité et de 2 parkings. Le personnel est également sympathique. La villa est située non loin des plages de Bangtao et Layan, aussi facile à conduire à l'aéroport international de Phuket dans les 25-30 minutes. Je le recommande à tous ceux qui aime une villa piscine privée, pratique, confortable et abordable.
Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
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Emplacement
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Botanica Hill Side in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Botanica Hill Side
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€800K - €1.19M
Loyers mensuels
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Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
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Sunti Villas in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Sunti Villas
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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
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N/A
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août 2024
Avancement du projet
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The Nature Villa Bangjo-Pasak in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
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6
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€777K
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N/A
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nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Phanason Grande Ville in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
729
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€555 - €1.11K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Manisa Villa in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Manisa Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€416K - €1.03M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Villa Qabalah in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Villa Qabalah
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€375K - €1.03M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2024
Avancement du projet
Complété
Botanica Modern Loft in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€691K - €1.17M
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€6.11K - €27.8K
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mai 2023
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Complété
The Element by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€3.05K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Manor Phuket in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Manor Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€561K - €1.34M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Aiyada in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Aiyada
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€261K
Loyers mensuels
€1.67K - €2.09K
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Retour au sommet
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