Villa avec 4 chambre à vendre à The Menara Hills

(1 Avis)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U1370218
4 Chambres
5 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2025 Sur Plan

Villa avec 4 chambre à vendre à The Menara Hills

Cette propriété est une villa de 400 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en janv. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €698,000 (€1,740/SqM).

Caractéristiques

BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription janv. 20, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -4.4 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €1,740
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 331.74 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan (janv. 2025)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Available for €63,400
Vue sur Piscine
Type d'unité 4BR
Places de parking 2
Taille de la piscine 3.5m x 10m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€165/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1370218

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€698,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€165/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Menara Hills
Promoteur: ITL Property
Construction: Sur Plan (janv. 2025)
Unités: 23
Zone du projet: 19,200 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 4.4 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
The Menara Hills Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à The Menara Hills

A vendre 17 A louer 2
Unités disponibles à The Menara Hills
€1,010,000
€1,570/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 646 m2 superficie
Taille du terrain 595 m2 Taille du terrain
Piscine
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Menara Hills
€632,000
€1,570/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 403 m2 superficie
Taille du terrain 407 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€634,000
€1,570/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 403 m2 superficie
Taille du terrain 407 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€1,400,000
€2,610/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 535 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€634,000
€1,960/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 324 m2 superficie
Taille du terrain 535 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€698,000€962,000
€1,740/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 400 m2 superficie
Taille du terrain 331.74 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€761,000
€1,670/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 457 m2 superficie
Taille du terrain 733 m2 Taille du terrain
Non meublé Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€888,000
€2,220/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 400 m2 superficie
Taille du terrain 648 m2 Taille du terrain
Non meublé Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€1,650,000
€1,510/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 6 SDB
superficie 1,094 m2 superficie
Taille du terrain 1,482 m2 Taille du terrain
Non meublé Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€1,650,000
€1,510/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 6 SDB
superficie 1,094 m2 superficie
Taille du terrain 1,652 m2 Taille du terrain
Non meublé Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€1,010,000
€2,540/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 400 m2 superficie
Taille du terrain 560 m2 Taille du terrain
Non meublé Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€1,400,000
€3,490/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 400 m2 superficie
Taille du terrain 648 m2 Taille du terrain
Non meublé Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€761,000€1,530,000
€1,690/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 450 m2 superficie
Taille du terrain 524 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€1,300,000
€1,410/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 923 m2 superficie
Taille du terrain 694.40 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€710,000€1,180,000
€1,780/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 400 m2 superficie
Taille du terrain 342.89 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à The Menara Hills
€1,270,000
€1,930/m2
Chambres 6 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 657 m2 superficie
Taille du terrain 597 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Montagne
Unités disponibles à The Menara Hills
€748,000€1,300,000
€1,660/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 450 m2 superficie
Taille du terrain 504 m2 Taille du terrain
Piscine
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Off Plan (12 Month)
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
1%
1er paiement
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
2ème paiement
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
3ème paiement
Upon Completion of Main Structure
15%
4ème paiement
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
5ème paiement
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
6ème paiement
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
7ème paiement
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
48%
2ème paiement
Au transfert
50%

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à The Menara Hills.
The common area maintenance fee for properties at The Menara Hills is a fixed amount of €165. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Menara Hills the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €1,650.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Menara Hills et il se trouve à 4.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Off Plan (12 Month)
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
1%
1er paiement
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
2ème paiement
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
3ème paiement
Upon Completion of Main Structure
15%
4ème paiement
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
5ème paiement
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
6ème paiement
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
7ème paiement
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
48%
2ème paiement
Au transfert
50%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Pratique, près de l'aéroport international de Phuket
Harris Biddle, Royaume-Uni, il y a 3 ans
Nous avons choisi de rester à cet endroit en raison de la conception du projet dans un style marocain moderne. Une fois que nous y sommes arrivés, nous avons été impressionnés et avons tellement adoré. La piscine privée a la bonne taille. Étonnante! La chambre et le salon sont propres et assez spacieuse. Une bonne ambiance environnante par beaucoup d'arbres, il y a un service de sécurité et de 2 parkings. Le personnel est également sympathique. La villa est située non loin des plages de Bangtao et Layan, aussi facile à conduire à l'aéroport international de Phuket dans les 25-30 minutes. Je le recommande à tous ceux qui aime une villa piscine privée, pratique, confortable et abordable.
Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Menara Hills

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Botanica Hill Side
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€721K - €1.09M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sunti Villas
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€736K - €1.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
729
Prix des propriétés à vendre
€70.8K - €91.1K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Manisa Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€302K - €863K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Villa Qabalah
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€349K - €941K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€660K - €949K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.58K - €7.1K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€505K - €599K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€596K - €1.03M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Trinity Village
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€922K - €923K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Ansaya Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€606K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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