Villa avec 3 chambre à vendre à The Menara Hills

(1 Avis)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U1368898
7% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2023 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à The Menara Hills

Cette propriété est une villa de 400 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €912,000 (€2,280/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 17, 2023
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -4.4 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €2,280
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 648 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les citoyens non thaïlandais ne peuvent pas posséder de terrain en Thaïlande. En tant qu’étranger, il est possible d’utiliser le terrain par le biais d’un bail à long terme ou d’investir dans une société thaïlandaise propriétaire du terrain.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2023)
Meubles
Non meublé
Vue sur Vue sur le lac, Piscine, Jardin, Forêt, vue sur la nature, Ciel, vue de l'horizon
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 3mx7.5m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€506/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1368898

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€912,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€506/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à The Menara Hills, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: The Menara Hills
Promoteur: ITL Property
Construction: Sur Plan (mars 2027)
Unités: 6
Zone du projet: 2,994 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 4.4 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
The Menara Hills Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à The Menara Hills

€638,313 €2,136,396
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Menara Hills.
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Premium property listing

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à The Menara Hills.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €506 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Menara Hills the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,610.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Menara Hills et il se trouve à 4.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Off Plan (12 Month)
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
Upon signing the Contract within 30 days after signing the Reservation
28%
2ème paiement
Upon Completion of Piling & Foundation
15%
3ème paiement
Upon Completion of Main Structure
15%
4ème paiement
Upon Completion of Roof, Wall & Partitions
15%
5ème paiement
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
15%
6ème paiement
Au transfert
10%
Finished House
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
48%
2ème paiement
Au transfert
50%

Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Pratique, près de l'aéroport international de Phuket
Harris Biddle, Royaume-Uni, il y a 5 ans
Nous avons choisi de rester à cet endroit en raison de la conception du projet dans un style marocain moderne. Une fois que nous y sommes arrivés, nous avons été impressionnés et avons tellement adoré. La piscine privée a la bonne taille. Étonnante! La chambre et le salon sont propres et assez spacieuse. Une bonne ambiance environnante par beaucoup d'arbres, il y a un service de sécurité et de 2 parkings. Le personnel est également sympathique. La villa est située non loin des plages de Bangtao et Layan, aussi facile à conduire à l'aéroport international de Phuket dans les 25-30 minutes. Je le recommande à tous ceux qui aime une villa piscine privée, pratique, confortable et abordable.
Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
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Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sunti Villas
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€899K - €2.08M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€668K - €762K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
729
Prix des propriétés à vendre
€74K - €115K
Loyers mensuels
€524 - €1.44K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Amber Chamber
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€920K - €1.47M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Villa Qabalah
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€354K - €972K
Loyers mensuels
€3.93K - €5.24K
Année de construction
mai 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€730K - €938K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.69K - €8.08K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€697K - €846K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Manor Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€603K - €616K
Loyers mensuels
€3.93K
Année de construction
sept. 2026
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mori
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
118
Prix des propriétés à vendre
€427K - €434K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€713K - €2.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
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