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    Villa avec 4 chambre à vendre à Cendana Villas Layan
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €957,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Cendana Villas Layan

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1418250
    4 Chambres
    5 Salles de bain
    662 m2 Surface intérieure
    2 étages
    mars 2023 Complété
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    Prix de vente
    €957,000
    13

    Villa avec 4 chambre à vendre à Cendana Villas Layan

    Cette propriété est une villa de 662 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en mars 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €957,000 (€1,450/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription juin 6, 2023
    Updated il y a 10 mois
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 2
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Layan Beach -0.9 Km
    Surface intérieure 662 m2
    Prix parm2 €1,450
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 400 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Complété (mars 2023)
    Meubles
    Available for €62,900
    Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
    Type d'unité 4BR
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €264/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1418250

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €957,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €264/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Cendana Villas Layan
    Promoteur: Cendana Development Co., Ltd
    Construction: Complété (mars 2023)
    Unités: 6
    Zone du projet: 3,092 m2
    Point de repère le plus proche Layan Beach - 0.9 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Cendana Villas Layan Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance

    Unités disponibles à Cendana Villas Layan

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Cendana Villas Layan.
    Voir tout (6)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    2ème paiement
    Completion of foundation
    15%
    3ème paiement
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    4ème paiement
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5ème paiement
    Completion of floor-wall tiles, & interior
    15%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Cendana Villas Layan, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Cendana Villas Layan is a fixed amount of €289. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Cendana Villas Layan the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
    Layan Beach est le plus proche Plage to Cendana Villas Layan et il se trouve à 0.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Cendana Villas Layan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    2ème paiement
    Completion of foundation
    15%
    3ème paiement
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    4ème paiement
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5ème paiement
    Completion of floor-wall tiles, & interior
    15%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Villas By The Big Bamboo
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €502K - €883K
    ▲ 22% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Villas Overlooking Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €883K - €2.32M
    Loyers mensuels
    €4.79K - €15.1K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Residences Overlooking Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €555K - €2.37M
    ▼ -1.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €4.54K - €11.4K
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ocean Hills Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €843K - €2.25M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Walai Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €643K - €1.08M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    40
    Prix des propriétés à vendre
    €416K - €871K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Ocean Breeze
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €114K - €154K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.39K - €2.27K
    Année de construction
    janv. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    ISOLA II
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €1.09M - €1.17M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Cohiba Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €1.39M - €1.89M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Lotus Gardens
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €479K - €732K
    ▼ -33% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.02K - €3.03K
    Année de construction
    janv. 2005
    Avancement du projet
    Complété
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