Walai Layan

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
juin 2023 Complété
9 Unités
4,800 m2 Zone du projet

Walai Layan à Choeng Thale, Phuket

Walai Layan est un projet de maison et villa situé à Choeng Thale, Phuket et a été livré en juin 2023. Il a 9 unités and a été développé par Miracle Phuket Co., Ltd..

Unités disponibles à Walai Layan

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Pavillon
Forme physique
Gym commun
Commodité
Restaurant sur place
Parking pour voiture
Hall de réception
Navette
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 100%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Walai Layan, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €2,540 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€2,540
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
Animaux domestiques : Non toléré

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
Start Construction
25%
3ème paiement
Upon Structural Completion
25%
4ème paiement
Buit In Furniture Installation
10%
5ème paiement
Au transfert
5%

Plan directeur

À propos du développeur - Miracle Phuket Co., Ltd.

Tous les projets Miracle Phuket Co., Ltd..
1 Project 9 Unités

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Walai Layan
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Walai Layan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Walai Layan the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Layan Beach est le plus proche Plage to Walai Layan et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Walai Layan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
Start Construction
25%
3ème paiement
Upon Structural Completion
25%
4ème paiement
Buit In Furniture Installation
10%
5ème paiement
Au transfert
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Walai Layan est situé à 2360 de 7-Eleven Khok Tanote Soi 12 Branche (14167), à environ 5 minuteutes en voiture.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Walai Layan,les 3 plus proches étant :
- We Car Care 93 Auto est à 4.5 km (environ 8 minuteutes en voiture.)
- Balayer la musique phuket est à 4.6 km (environ 8 minuteutes en voiture.)
- boutique porte-bonheur is 6.9 km away (an approx. drive of 13 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve Walai Layanoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Fournitures C'est Bien est à 570 m (environ 8 minuteutes. de marche)
- Barre à 360 ° est à 2.6 km (environ 10 minuteutes. en voiture)
- boutique porte-bonheur est à 6.9 km away (environ 13 minuteutes en voiture.)

Hôpital international des banques, 83000 est l'hopital le plus proche, se trouvant à 2.8 km (6 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Walai Layan sont:
- École Ban Nok Le est à 330 m (environ 5 minuteutes. à pied)
- YogaRisque est à 2.6 km (environ 1 minute. en voiture)
- À la est à 2830 m (environ 36 minuteutes. à pied)

Aéroport international de Phuket se trouve à 14.6 km soit à environ 25 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) Walai Layan

Projets près de Walai Layan

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
ISOLA II in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
ISOLA II
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€1.09M - €1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Ocean Breeze in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Ocean Breeze
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€114K - €152K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K - €2.03K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
The Villas Overlooking Layan in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€887K - €2.33M
Loyers mensuels
€4.82K - €15.2K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
The Villas By The Big Bamboo in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€505K - €887K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Cendana Villas Layan in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€878K - €2.27M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
The Residences Overlooking Layan in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€558K - €2.38M
▼ -1.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.31K - €11.4K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Ocean Hills Phuket in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Ocean Hills Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€847K - €2.26M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Layan Green Park Phase 2 in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
377
Prix des propriétés à vendre
€166K - €1.32M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Layan Verde in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Layan Verde
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
733
Prix des propriétés à vendre
€144K - €2.43M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Layan Green Park Phase 1 in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
403
Prix des propriétés à vendre
€124K - €767K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2023
Avancement du projet
Complété
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