Villa avec 3 chambre à vendre à The Residence

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Unité ID: U1371754
9% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à mai 25, 2024
3 Chambres
5 Salles de bain
352 m2 Surface intérieure
3 étages
mars 2023 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à The Residence

Cette propriété est une villa de 352 m2 avec 3 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en mars 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €652,000 (€1,850/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €5,030 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription févr. 13, 2023
Updated il y a 11 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Thep Krasattri, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -3.5 Km
Surface intérieure 352 m2
Prix parm2 €1,850
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
187 m2
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mars 2023)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1371754

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€652,000
Louer
€5,030/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Nom du projet: The Residence
Construction: Complété (avr. 2022)
Unités: 24
Zone du projet: 8,770 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 3.5 Km
Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
The Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à The Residence

  • Piscine commune
    1er

Unités disponibles à The Residence

A vendre 4 A louer 4
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €222 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de 0 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €4,430 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Residence et il se trouve à 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€503
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Super Structure
30%
3ème paiement
Topping Out
20%
4ème paiement
Au transfert
20%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phuket
Thep Krasattri

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Année de construction
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Nom du projet
The Residence Prime
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€642K - €652K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
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Sur Plan
Nom du projet
The Trinity Prime
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
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€1.15M - €1.16M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
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Nom du projet
East Bangtao Ville
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€250K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€757 - €2.52K
Année de construction
janv. 2018
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Ananda Lake View
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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€100K - €477K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €2.22K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€681K - €931K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Baan Kanjanaville
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€98.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€833K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€6.31K - €7.07K
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€88.3K
Loyers mensuels
€707
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ketthawa Villa
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€593K - €681K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Botanica Forestique
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€861K - €1.49M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
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