The Residence

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
avr. 2022 Complété
1 Bâtiment
24 Unités
8,770 m2 Zone du projet

The Residence à Thep Krasattri, Phuket

The Residence est un projet de maison et villa situé à Thep Krasattri, Phuket et a été livré en avr. 2022. Il a 24 unités and est développé par Andaman Asset Solution Co., Ltd., qui est aussi derrière le projet The Residence Prime, The Trinity Prime et The Trinity Village.

Caractéristiques & Agréments

  • Gemeinschaftspool at The Residence
    Piscine commune
    1er

Vidéo de The Residence

  • Vue d'ensemble du projet

Unités disponibles à The Residence

A vendre 4 A louer 4
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Dernieres reventes (marche secondaire) The Residence

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Pavillon
Forme physique
Gym commun
Commodité
Hall de réception
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 200%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€223/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €4,470 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€4,470/m2
Animaux domestiques : Toléré

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€507
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Super Structure
30%
3ème paiement
Topping Out
20%
4ème paiement
Au transfert
20%

Plan directeur

À propos du développeur - Andaman Asset Solution Co., Ltd.

Tous les projets Andaman Asset Solution Co., Ltd..
6 Projets 118 Unités

Andaman Asset Solution Company Limited is a real estate development company based in Phuket specializing in unique modern design pool villas.

Our distinctively designed properties are built for people who are looking for pure perfection, workmanship, quality and the latest technology.

We have an experienced team of the best design professionals ready to provide you with the highest value, quality and service in Phuket.

We construct with sustainable quality, authentic materials and furnished with only the best handpicked furniture. Our communities are well maintained to ensure maximum value for the properties.

Create your lifestyle living in Phuket at Andaman Asset Solution.

andaman asset solution

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about The Residence
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee at The Residence is €223 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €4,470 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Residence et il se trouve à 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€507
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Super Structure
30%
3ème paiement
Topping Out
20%
4ème paiement
Au transfert
20%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Phuket
Thep Krasattri
Neighborhood Overview of Thep Krasattri, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

The Residence est idéalement situé à 700 m de 7-Eleven 7-Eleven Ban Don Community Branch, à environ 9 minuteutes. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de The Residence,les 3 plus proches étant :
- Dutch Mill Dairy Center, succursale de Thalang est à 390 m (environ 5 minuteutes. à pied)
- Le magasin de chaussures Atcharaporn est efficace. est à 1.7 km (environ 4 minuteutes en voiture.)
- Sopara Soi Thanit is 1.2 km away (an approx. drive of 2 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve The Residenceoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Riz au Curry Nakhon 3 est à 20 m (environ 1 minute. de marche)
- Nouilles de bateau de Klong Thalang (nouilles de bateau, Khlong Thalang) est à 20 m (environ 1 minute. de marche)
- Sopara Soi Thanit est à 1.2 km away (environ 2 minuteutes en voiture.)

Thalang Clinic Lab Clinique Thalang Clinic est l'hopital le plus proche, se trouvant à 1.7 km (3 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de The Residence sont:
- Crèche internationale de Charoen Wai est à 140 m (environ 2 minuteutes. à pied)
- Maisons technologiques est à 180 m (environ 2 minuteutes. à pied)
- École Thalang Wittaya est à 250 m (environ 3 minuteutes. à pied)

Aéroport international de Phuket se trouve à 14.8 km soit à environ 18 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) The Residence

Projets près de The Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
The Residence Prime in Thep Krasattri, Phuket
Nom du projet
The Residence Prime
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€645K - €655K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Peykaa Estate Villas in Thep Krasattri, Phuket
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€532K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
The Trinity Prime in Thep Krasattri, Phuket
Nom du projet
The Trinity Prime
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.16M - €1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
East Bangtao Ville in Thep Krasattri, Phuket
Nom du projet
East Bangtao Ville
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€251K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.54K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Ananda Lake View in Thep Krasattri, Phuket
Nom du projet
Ananda Lake View
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€101K - €479K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €2.54K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Mouana Serenity Cherngtalay in Thep Krasattri, Phuket
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€685K - €936K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Baan Kanjanaville in Thep Krasattri, Phuket
Nom du projet
Baan Kanjanaville
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€98.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Botanica The Residence (Phase 4) in Thep Krasattri, Phuket
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€837K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€6.34K - €7.1K
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
The Kiri Villas in Thep Krasattri, Phuket
Nom du projet
The Kiri Villas
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€2.03K - €2.79K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Tann Anda Resort in Thep Krasattri, Phuket
Nom du projet
Tann Anda Resort
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€380 - €710
Année de construction
févr. 2018
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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