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    Villa avec 3 chambre à vendre à Le Villas & Residence-Lake
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €719,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Le Villas & Residence-Lake

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    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1754024
    3 Chambres
    4 Salles de bain
    368 m2 Surface intérieure
    2 étages
    déc. 2024 Sur Plan
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    Prix de vente
    €719,000
    7

    Villa avec 3 chambre à vendre à Le Villas & Residence-Lake

    Cette propriété est une villa de 368 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en déc. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €719,000 (€1,950/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 8, 2024
    Updated N/A
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Thep Krasattri, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Laguna -2.8 Km
    Surface intérieure 368 m2
    Prix parm2 €1,950
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 327.60 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (déc. 2024)
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité B
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 4m x 8m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €278/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1754024

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €719,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €278/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Le Villas & Residence-Lake
    Promoteur: M Pool Villa Resort Co., Ltd.
    Construction: Sur Plan (déc. 2024)
    Unités: 16
    Zone du projet: 6,400 m2
    Point de repère le plus proche Laguna - 2.8 Km
    Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
    Le Villas & Residence-Lake Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Panneaux solaires Panneaux solaires

    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake

    • Tout
    • 3 chambres
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €674,000
    €1,930/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 327.60 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €674,000
    €1,930/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 327.60 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €674,000
    €1,930/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 271.36 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €678,000
    €1,940/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 350 m2 superficie
    Taille du terrain 340.34 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €700,000
    €1,900/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 368 m2 superficie
    Taille du terrain 340.34 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €703,000
    €1,910/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 368 m2 superficie
    Taille du terrain 332.35 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €703,000
    €1,910/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 368 m2 superficie
    Taille du terrain 327.60 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €705,000
    €1,920/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 368 m2 superficie
    Taille du terrain 281.30 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €707,000
    €1,920/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 368 m2 superficie
    Taille du terrain 348.01 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €719,000
    €1,950/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 368 m2 superficie
    Taille du terrain 327.60 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €760,000
    €1,900/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 400 m2 superficie
    Taille du terrain 271.36 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €762,000
    €1,900/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 400 m2 superficie
    Taille du terrain 348.01 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €762,000
    €1,900/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 400 m2 superficie
    Taille du terrain 278.87 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €763,000
    €1,910/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 400 m2 superficie
    Taille du terrain 281.30 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €764,000
    €1,910/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 400 m2 superficie
    Taille du terrain 332.35 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Le Villas & Residence-Lake
    €776,000
    €1,940/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 400 m2 superficie
    Taille du terrain 278.87 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    Master Contract (Booking Deduct)
    30%
    2ème paiement
    After Foundation Posts Completion
    20%
    3ème paiement
    After Walls and Roof Slab Completion
    20%
    4ème paiement
    After Floor Finishing and Interior
    20%
    5ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Le Villas & Residence-Lake, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €278 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Le Villas & Residence-Lake the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €5,030.
    Laguna est le plus proche Developpement to Le Villas & Residence-Lake et il se trouve à 2.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Le Villas & Residence-Lake you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    Master Contract (Booking Deduct)
    30%
    2ème paiement
    After Foundation Posts Completion
    20%
    3ème paiement
    After Walls and Roof Slab Completion
    20%
    4ème paiement
    After Floor Finishing and Interior
    20%
    5ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Thep Krasattri

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Le Villas & Residence-Lake

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Botanica Forestique
    Emplacement
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    65
    Prix des propriétés à vendre
    €861K - €1.49M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Emplacement
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €833K
    ▼ -12.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €6.31K - €7.07K
    Année de construction
    févr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    19
    Prix des propriétés à vendre
    €1.01M - €1.14M
    ▲ 15% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €4.54K
    Année de construction
    avr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Emplacement
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €681K - €931K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    East Bangtao Ville
    Emplacement
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    59
    Prix des propriétés à vendre
    €250K
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €757 - €2.52K
    Année de construction
    janv. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Anchan Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €517K
    ▲ 2% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €5.05K
    Année de construction
    juil. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Laguna Park 2
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    53
    Prix des propriétés à vendre
    €681K - €858K
    ▲ 24% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €3.53K - €5.05K
    Année de construction
    sept. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Victory
    Emplacement
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    45
    Prix des propriétés à vendre
    €1.05M - €1.13M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Peykaa Villa
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €467K
    Loyers mensuels
    €3.53K
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Asherah Villas Phuket
    Emplacement
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    35
    Prix des propriétés à vendre
    €681K - €848K
    Loyers mensuels
    €6.31K
    Année de construction
    mai 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
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    Botanica The Residence (Phase 4)
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