Villa avec 3 chambre à vendre à Botanica Modern Loft II

Si Sunthon, Thalang,Phuket

Villa avec 3 chambre à vendre à Botanica Modern Loft II

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Si Sunthon, Thalang,Phuket

Unité ID: U1716808

3 Chambres

3 Salles de bain

289 m2 Surface intérieure

1 étages

Prêt à emmenager

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Prix de vente

€591,000

Villa avec 3 chambre à vendre à Botanica Modern Loft II

Cette propriété est une villa de 289 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €591,000 (€2,050/SqM).

Caractéristiques

Piscine privée

Terrasse

Parking couvert

Informations de base

Date de l'inscription janv. 19, 2024

Updated il y a 1 mois

Type de propriété Villa

Étages 1

Emplacement Si Sunthon, Phuket

Chambres 3

Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -4.2 Km

Surface intérieure 289 m2

Prix parm2 €2,050

Espace extérieur

151 m2

Taille du terrain 440 m2

Animaux de compagnie Non toléré

Villa Droit de propriété

Droit de propriété étranger

Propriété du terrain

Droit de propriété Thai

Acte de titre foncier Chanote

Construction Prêt à emmenager

Meubles

Non meublé

Vue sur Piscine, Jardin

Type d'unité N/A

Places de parking 1

Taille de la piscine N/A

Frais d'entretien des espaces communs

€221/mois

Liste par

Propriétaire

Prix de l'électricité Tarif gouvernemental

Prix de l'eau Tarif gouvernemental

Unité ID U1716808

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente

€591,000

CAM Fee

€221/mo

Détails du projet

Nom du projet: Botanica Modern Loft II

Promoteur: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.

Construction: Complété (nov. 2022)

Unités: 54

Zone du projet: 35,200 m2

Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 4.2 Km

Emplacement: Si Sunthon, Phuket

Botanica Modern Loft II Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24

Vidéosurveillance

Jardin commun

Unités disponibles à Botanica Modern Loft II

Tout
3 chambres
4 chambres

608 m2 Taille du terrain

491 m2 Taille du terrain

418 m2 Taille du terrain

Partiellement meublé Piscine

443 m2 Taille du terrain

Partiellement meublé Piscine

697 m2 Taille du terrain

522 m2 Taille du terrain

878 m2 Taille du terrain

524 m2 Taille du terrain

500 m2 Taille du terrain

508 m2 Taille du terrain

524 m2 Taille du terrain

462 m2 Taille du terrain

469 m2 Taille du terrain

596 m2 Taille du terrain

Non meublé Piscine

Updated il y a 1 mois

440 m2 Taille du terrain

473 m2 Taille du terrain

475 m2 Taille du terrain

476 m2 Taille du terrain

479 m2 Taille du terrain

573 m2 Taille du terrain

484 m2 Taille du terrain

545 m2 Taille du terrain

572 m2 Taille du terrain

Non meublé Piscine

Updated il y a 1 mois

440 m2 Taille du terrain

614 m2 Taille du terrain

Non meublé Piscine

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Botanica Modern Loft II.

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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Botanica Modern Loft II, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €221 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.

For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Modern Loft II the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.

Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Botanica Modern Loft II et il se trouve à 4.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Botanica Modern Loft II you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Payment Terms (Off-Plan Villa)

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

1er paiement

Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation

28%

2ème paiement

Finished Foundation post

20%

3ème paiement

Finished concrete structure

15%

4ème paiement

Finished wall and roof structure

15%

5ème paiement

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame

10%

6ème paiement

Transfer land registration

10%

Payment Terms (finished Villa)

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

1er paiement

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation

48%

2ème paiement

Transfer of ownership

50%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000

Estimation Fazwaz : ฿5,550,000

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿12,140,999

Estimation Fazwaz : ฿11,990,999

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿1299,999

Estimation Fazwaz : ฿179,999

Évaluation des prix : Overpriced

Prix de vente : ฿159,999

Estimation Fazwaz : ฿149,999

Évaluation des prix : Prix équitable

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Phuket

Si Sunthon

Aperçu du quartier

Acheter
€15.1K - €19M
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€304 - €8.85K
A louer sur FazWaz.fr
195 Propriétés
A Baanpon Market
2.2 km/ 3 minutes en voiture
A Phuket International Airport
17.2 km/ 24 minutes en voiture

Emplacement et quartier

Projets proches Botanica Modern Loft II

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Sunti Villas

Emplacement

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€732K - €1.22M

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

août 2024

Avancement du projet

Sur Plan

Nom du projet

Siamaya

Emplacement

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€325K - €416K

▲ 4.7% sur-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

mai 2014

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Phustone Villa

Emplacement

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€694K - €959K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

déc. 2019

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

Sunrise Valley

Emplacement

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€340K - €403K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

Botanica Hill Side

Emplacement

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€727K - €1.08M

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

nov. 2023

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Garden Atlas

Emplacement

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€1.21M

▲ 3% sur-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2023

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

The Menara Hills

Emplacement

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€628K - €1.39M

▲ 15.3% sur-évalué

Loyers mensuels

€4.42K - €6.31K

Année de construction

janv. 2025

Avancement du projet

Sur Plan

Nom du projet

NAI HOME Srisunthon2

Emplacement

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€116K - €136K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

sept. 2024

Avancement du projet

Sur Plan

Nom du projet

Phanason Grande Ville

Emplacement

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

729

Prix des propriétés à vendre

€70.4K - €90.6K

Loyers mensuels

€631 - €959

Année de construction

janv. 2019

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Ansaya Phuket

Emplacement

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€603K

▲ 13% sur-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

juin 2023

Avancement du projet

Complété

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