Villa avec 3 chambre à vendre à Akra Collection Layan 2

(1 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1183372
3 Chambres
4 Salles de bain
467 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2024 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Akra Collection Layan 2

Cette propriété est une villa de 467 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €677,000 (€1,450/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse DuplexDuplex

Informations de base

Date de l'inscription nov. 29, 2023
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Layan Beach -0.9 Km
Surface intérieure 467 m2
Prix parm2 €1,450
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 650 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2024)
Meubles
Non meublé
Vue sur Mer, Montagne, Piscine
Type d'unité 3BR
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€378/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1183372

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€677,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€378/mo

Détails du projet

Nom du projet: Akra Collection Layan 2
Promoteur: Akra Development
Construction: Complété (janv. 2024)
Unités: 14
Zone du projet: 17,600 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 0.9 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Akra Collection Layan 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Akra Collection Layan 2

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Akra Collection Layan 2.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,550
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Foundation completion
20%
3ème paiement
Building structure completion
20%
4ème paiement
Infrastructure completion
20%
5ème paiement
Unit completion
10%
6ème paiement
Au transfert
10%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Akra Collection Layan 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at Akra Collection Layan 2 is a fixed amount of €378. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Akra Collection Layan 2 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
Layan Beach est le plus proche Plage to Akra Collection Layan 2 et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Akra Collection Layan 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,550
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Foundation completion
20%
3ème paiement
Building structure completion
20%
4ème paiement
Infrastructure completion
20%
5ème paiement
Unit completion
10%
6ème paiement
Au transfert
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Meilleur projet!
Suchart Pipatkul, Thaïlande, il y a 3 ans
J'ai visité la grande ouverture de Akara Collection Layan phase 2; Je ne déçu par ce projet du tout. Si vous pensiez que la première était superbe, la deuxième phase est encore plus! En outre, il n'y a que 14 unités dans le projet, ce qui me plaît. Il ressemble à ma maison de vacances de rêve. Bien que le prix de ce temps est un peu élevée par rapport à une surface utile de près de 370 mètres carrés, il vaut l'investissement. De plus, un ingénieur conçu la structure de la villa à la fois luxueux et durable. Soit dit en passant, la vue sur la plage Layan et l'atmosphère environnante avec des arbres est une bonne rafraîchissement tout au long de la journée. Il y a aussi des agents de sécurité pendant 24 heures. Il est doit être considérée comme une villa digne d'intérêt pour l'investissement et le lieu de séjour idéal près de Layan Beach, Plage Banana et Naithon Beach.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€964K - €2.52M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Terra Grove Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€183K - €1.58M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Serene Condo Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
247
Prix des propriétés à vendre
€120K - €497K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Urban Scapes Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€574K - €599K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Villa Sunpao
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€976K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
La Colline
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€1.08M - €7.07M
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€8.83K - €30.3K
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vichuda Hills
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€1.73M
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€7.57K
Année de construction
nov. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€1.32M
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€695K - €1.18M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€2.22M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
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