Akra Collection Layan 2

(1 Avis)
Choeng Thale, Thalang, Phuket
janv. 2024 Complété
14 Unités
17,600 m2 Zone du projet

Akra Collection Layan 2 à Choeng Thale, Phuket

Akra Collection Layan 2 est un projet de maison et villa situé à Choeng Thale, Phuket et a été livré en janv. 2024. Il a 14 unités and est développé par Akra Development, qui est aussi derrière le projet Akra Collection Layan 1

À propos de Akra Collection Layan 2

Encore une fois avec Akra Collection Layan 2, un projet de qualité lancé après le succès de la première Akra Collection Layan. Le projet reste le même concept qui vise à développer des villas avec piscine de luxe avec une piscine privée pour les investisseurs et les résidents qui veulent résidences dans une zone de développement de Phuket. Phuket est connue comme une île paradisiaque et Layan est une zone demandée haute avec une parfaite tranquillité et d'intimité. Le projet est à 4 minutes des plages de Layan et Banana et 8 minutes de Nai Thon Beach.

Akra Collection Layan 2 est situé sur la colline Layan, une zone fertile pour diverses plantes et de la nature luxuriante, et une parfaite vue sur la mer de la plage de Layan. Le projet est limité à 14 unités résidentielles, méticuleusement entièrement meublés dans les espaces intérieurs et extérieurs. L'architecture villa est unique glam, ce qui rend le projet la meilleure option pour votre séjour privé.

Renseignements sur le projet
Akra Collection Layan 2 est situé à Soi Layan 9, Choeng Thale, Thalang, Phuket. Le projet est un développement de Akra développement, qui devrait être achevé en 2024. Il comprend 11 villas avec piscine privée.

Villa Types
- 3 chambres
- 4 chambres
La surface habitable de chaque unité commence à partir de 362 mètres carrés.

Installations du projet
- Hall et réception
- Pavillon
- Salle d'entrainement
- Jardin
- La Chambre des enfants
- le restaurant
- Spa
- Bus navette à la plage
- Système Key Card
- système de sécurité 24 heures
- CCTV
- Parking

Des services supplémentaires
- navette aéroport
- Navettes à divers endroits
- Service de majordome
- Personal chef

Direction du projet
Pour accéder au projet en voiture, démarrer à partir Thalang (Ban Kien) Intersection et à l'ouest de la tête sur Don Chom Tao (route 4030) pour 2,4 kilomètres. Ensuite, tournez à droite sur la route 4018 pour 4,9 kilomètres et tournez à droite sur Soi Layan 9. Continuer sur 110 mètres; vous trouverez le projet sur le droit.

Unités disponibles à Akra Collection Layan 2

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Akra Collection Layan 2.
Voir tout (6)
Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 200%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€381
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Akra Collection Layan 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €2,540 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€2,540
Pleine propriété Premium :
Les projets populaires auprès des acheteurs d'outre-mer vendent généralement d'abord leurs unités possédant un plein droit de propriété étranger (foreign freehold). Cette demande plus élevée se reflète dans les prix des unités via le plein droit de propriété premium (freehold premium).
€50,700
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
Animaux domestiques : Non toléré

Plan de financement

Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,610
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Foundation completion
20%
3ème paiement
Building structure completion
20%
4ème paiement
Infrastructure completion
20%
5ème paiement
Unit completion
10%
6ème paiement
Au transfert
10%

Plan directeur

À propos du développeur - Akra Development

Tous les projets Akra Development.
2 Projets 42 Unités

A former developer in Bangkok, where he successfully launched Office Central in Sukhumvit, Akaravech sold his shares in the building and went in search of something more exciting. He was specifically looking for locations close to Phuket’s world-renowned beaches, keeping in mind that this popular island was getting bigger and better.

Being a former financial adviser for several businesses and spearheading the building of hotels, hospitals and schools, Akaravech knows the money game well: “I look for things to indulge myself in, but also not to lose money – the goal is always to make money.” He believes tourism is key to reaching this goal. “I strongly believe that Thailand should do nothing but tourism,” he says.

But it’s not all work and no play for this successful businessman. He likes to play and loves rich boys’ toys: “Spoil yourself in the right way,” he says, “and you will be abundantly rewarding yourself!”

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Akra Collection Layan 2
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Akra Collection Layan 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at Akra Collection Layan 2 is a fixed amount of €381. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Akra Collection Layan 2 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Layan Beach est le plus proche Plage to Akra Collection Layan 2 et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Akra Collection Layan 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,610
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Foundation completion
20%
3ème paiement
Building structure completion
20%
4ème paiement
Infrastructure completion
20%
5ème paiement
Unit completion
10%
6ème paiement
Au transfert
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Meilleur projet!
Suchart Pipatkul, Thaïlande, il y a 3 ans
J'ai visité la grande ouverture de Akara Collection Layan phase 2; Je ne déçu par ce projet du tout. Si vous pensiez que la première était superbe, la deuxième phase est encore plus! En outre, il n'y a que 14 unités dans le projet, ce qui me plaît. Il ressemble à ma maison de vacances de rêve. Bien que le prix de ce temps est un peu élevée par rapport à une surface utile de près de 370 mètres carrés, il vaut l'investissement. De plus, un ingénieur conçu la structure de la villa à la fois luxueux et durable. Soit dit en passant, la vue sur la plage Layan et l'atmosphère environnante avec des arbres est une bonne rafraîchissement tout au long de la journée. Il y a aussi des agents de sécurité pendant 24 heures. Il est doit être considérée comme une villa digne d'intérêt pour l'investissement et le lieu de séjour idéal près de Layan Beach, Plage Banana et Naithon Beach.
Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Akra Collection Layan 2 est situé à 4810 de C'est Thon Mart, à environ 8 minuteutes en voiture.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Akra Collection Layan 2,les 3 plus proches étant :
- Garage automobile est à 9.0 km (environ 16 minuteutes en voiture.)
- Blanchisserie est à 9.0 km (environ 16 minuteutes en voiture.)
- Sak yant phuket is 4.4 km away (an approx. drive of 9 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve Akra Collection Layan 2offrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Zuma Phuket est à 2.1 km (environ 4 minuteutes. en voiture)
- Restaurant d'âge est à 2.4 km (environ 6 minuteutes. en voiture)
- Sak yant phuket est à 4.4 km away (environ 9 minuteutes en voiture.)

Hôpital international de Bankok, 83 000 est l'hopital le plus proche, se trouvant à 4.0 km (7 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Akra Collection Layan 2 sont:
- École Ban Nok Le est à 2.1 km (environ 4 minuteutes. en voiture)
- École Ban Nai Thon est à 4.3 km (environ 4 minuteutes. en voiture)
- Phuket Outdoor Adventures est à 2.1 km (environ 12 minuteutes. en voiture)

Aéroport international de Phuket se trouve à 12.5 km soit à environ 21 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) Akra Collection Layan 2

Projets près de Akra Collection Layan 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Akra Collection Layan 1 in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€3.17K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Kiara Reserve Residence in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€969K - €2.54M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Terra Grove Layan in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Terra Grove Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€184K - €1.59M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Serene Condo Layan in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Serene Condo Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
247
Prix des propriétés à vendre
€121K - €500K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Urban Scapes Layan in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Urban Scapes Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€533K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Villa Sunpao in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Villa Sunpao
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€241K - €982K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Sur commande
La Colline in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
La Colline
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€1.09M - €7.1M
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€8.88K - €30.4K
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Vichuda Hills in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Vichuda Hills
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€1.74M
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€7.61K
Année de construction
nov. 2006
Avancement du projet
Complété
Botanica Lake Side (Phase 9) in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€1.32M
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Botanica Lake Side II in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€699K - €1.18M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Retour au sommet
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