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    Villa avec 3 chambre à vendre à Aileen Villas Layan Phase 5
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €415,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Aileen Villas Layan Phase 5

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1715064
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    265 m2 Surface intérieure
    2 étages
    18 Mois Made To Order
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    Prix de vente
    €415,000
    13

    Villa avec 3 chambre à vendre à Aileen Villas Layan Phase 5

    Cette propriété est une villa de 265 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sera construite dans un délai de 18 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €415,000 (€1,570/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV TruevisionTruevision

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 12, 2024
    Updated il y a 3 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Layan Beach -1.1 Km
    Surface intérieure 265 m2
    Prix parm2 €1,570
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 219.50 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur commande (18 Months)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €37,800
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité Type A
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €189/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1715064

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €415,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €189/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Aileen Villas Layan Phase 5
    Promoteur: Trinity Property Co., Ltd.
    Construction: Sur commande (18 Months)
    Unités: 40
    Zone du projet: 17,600 m2
    Point de repère le plus proche Layan Beach - 1.1 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Aileen Villas Layan Phase 5 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance

    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €617,000
    €1,310/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 470 m2 superficie
    Taille du terrain 350 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €415,000
    €1,570/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 219.50 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €428,000
    €1,610/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 220 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €617,000
    €1,310/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 470 m2 superficie
    Taille du terrain 366.20 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €642,000
    €1,370/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 470 m2 superficie
    Taille du terrain 356.20 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,860/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 250 m2 superficie
    Taille du terrain 240 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 240 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €642,000
    €1,370/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 470 m2 superficie
    Taille du terrain 350 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €868,000
    €1,850/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 470 m2 superficie
    Taille du terrain 429.50 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €466,000
    €1,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 325 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €478,000
    €1,800/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 360 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €491,000
    €1,850/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Taille du terrain 253 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €554,000
    €1,980/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 280 m2 superficie
    Taille du terrain 364 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €591,000
    €2,110/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 280 m2 superficie
    Taille du terrain 400 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Aileen Villas Layan Phase 5
    €591,000
    €2,110/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 280 m2 superficie
    Taille du terrain 414.30 m2 Taille du terrain
    Piscine
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    Plan de financement

    payment Plans
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €7,550
    1er paiement
    A la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Finish foundation post
    20%
    3ème paiement
    Finish concrete structure
    15%
    4ème paiement
    Finish wall and door frame
    15%
    5ème paiement
    Finish floor finishing
    10%
    6ème paiement
    Au transfert
    5%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Aileen Villas Layan Phase 5, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Aileen Villas Layan Phase 5 is a fixed amount of €189. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Aileen Villas Layan Phase 5 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,020.
    Layan Beach est le plus proche Plage to Aileen Villas Layan Phase 5 et il se trouve à 1.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Aileen Villas Layan Phase 5 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    payment Plans
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €7,550
    1er paiement
    A la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Finish foundation post
    20%
    3ème paiement
    Finish concrete structure
    15%
    4ème paiement
    Finish wall and door frame
    15%
    5ème paiement
    Finish floor finishing
    10%
    6ème paiement
    Au transfert
    5%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Ocean Hills Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €843K - €2.25M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cohiba Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €1.39M - €1.89M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    The Residences Overlooking Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €555K - €2.37M
    ▼ -1.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €4.54K - €11.4K
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cendana Villas Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €873K - €2.26M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Villas By The Big Bamboo
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €502K - €883K
    ▲ 22% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Villas Overlooking Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €883K - €2.32M
    Loyers mensuels
    €4.79K - €15.1K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Walai Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €643K - €1.08M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ocean Breeze
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €114K - €154K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.39K - €2.27K
    Année de construction
    janv. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    ISOLA II
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €1.08M - €1.17M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Lotus Gardens
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €479K - €732K
    ▼ -33% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.02K - €3.03K
    Année de construction
    janv. 2005
    Avancement du projet
    Complété
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