Villa avec 2 chambre à vendre à Layan Tara

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

Villa avec 2 chambre à vendre à Layan Tara

(1 Avis)

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

Unité ID: U18412

2 Chambres

2 Salles de bain

113.82 m2 Surface intérieure

1 étages

janv. 2016 Complété

(1 Avis)

Prix de vente

Vendu

Villa avec 2 chambre à vendre à Layan Tara

Cette propriété est une villa de 113.82 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €209,000 (€1,840/SqM).

Caractéristiques

Piscine privée

Jardin privé

Terrasse

Parking couvert

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016

Updated il y a 3 ans

Type de propriété Villa

Étages 1

Emplacement Thep Krasattri, Phuket

Chambres 2

Point de repère le plus proche Layan Beach -2.8 Km

Surface intérieure 113.82 m2

Prix parm2 €1,840

Espace extérieur

61.23 m2

Taille du terrain 200 m2

Animaux de compagnie Non toléré

Villa Droit de propriété

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail

Propriété du terrain

N/A

Acte de titre foncier N/A

Construction Complété (janv. 2016)

Meubles

Entièrement meublé

Vue sur Piscine, Jardin, Résidence / Immeuble

Type d'unité N/A

Places de parking 1

Taille de la piscine 8x4x1-1.5

Frais d'entretien des espaces communs

N/A

Liste par

Promoteur

Prix de l'électricité N/A

Prix de l'eau N/A

Unité ID U18412

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne

Estimation de la valeur marchande €186,000

Bon

Équitable

Au-dessus de

Current asking Price: €209,000

This villa is €23,000 ABOVE MARKET (12%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Détails du projet

Nom du projet: Layan Tara

Promoteur: Tarasuralai Co., Ltd.

Construction: Complété (janv. 2016)

Unités: 41

Zone du projet: 27,200 m2

Point de repère le plus proche Layan Beach - 2.8 Km

Emplacement: Thep Krasattri, Phuket

Layan Tara Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune

Jacuzzi

Gym commun

Sécurité h24

Vidéosurveillance

Parking pour voiture

Sauna

Hall de réception

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Piscine commune

Rez-de-chaussée

Fermer

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Layan Tara, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.

Layan Beach est le plus proche Plage to Layan Tara et il se trouve à 2.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Layan Tara you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000

Estimation Fazwaz : ฿5,550,000

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿12,140,999

Estimation Fazwaz : ฿11,990,999

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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5

Sur la base de

1 Avis

Maintenance

Personnel / Sécurité

Installations sur le site

Qualité de la finition

Rapport qualité-prix

Emplacement

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grande Villa

Grace B., Autriche, il y a 5 ans

J'ai récemment séjourné dans cet hôtel avec ma famille. La maison que nous avions était une unité de 3 chambres spacieuses, ce qui est confortable et aéré. De plus, il y a des salles de bains, ce qui est pratique et privée. Le salon ouvre sur la piscine où je pouvais profiter de la vue sur la piscine en position couchée sur le lit; tellement relaxant! En outre, la maison est bien décorée. Il y a un centre de remise en forme, piscine et sauna dans le projet. Je vous conseille de louer une voiture qui serait vraiment pratique que les transports en commun de Phuket ne couvre pas toutes les routes. Je dirais que ce serait plus pratique si vous avez une voiture. Conduire à la ville prend seulement une demi-heure. Je aime vraiment là. Je pris des photos qui il l'air cool, comme vous étiez à La Havane à Cuba. Si vous voulez trouver quelque chose à manger des lieux à proximité. Je vous recommande d'aller à Boat Avenue; vous trouverez de nombreux restaurants et bars là-bas. Dans l'ensemble, il est assez impressionnant, et le prix est aussi abordable. Je le recommande.

Phuket

Thep Krasattri

Aperçu du quartier

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€16.4K - €17.7M
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Nom du projet

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Botanica Forestique

Emplacement

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€860K - €1.49M

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

nov. 2023

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Le Villas & Residence-Lake

Emplacement

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€675K - €776K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

déc. 2024

Avancement du projet

Sur Plan

Nom du projet

Botanica Luxury Villas (Phase 1)

Emplacement

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€995K

▼ -25% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

juin 2010

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Emplacement

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€1.01M - €1.13M

▲ 15% sur-évalué

Loyers mensuels

€4.53K

Année de construction

avr. 2020

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Anchan Villas

Emplacement

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€516K

▲ 2% sur-évalué

Loyers mensuels

€5.04K

Année de construction

juil. 2015

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Mouana Serenity Cherngtalay

Emplacement

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€680K - €930K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2025

Avancement du projet

Sur Plan

Nom du projet

Botanica The Residence (Phase 4)

Emplacement

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€831K

▼ -12.5% sous-évalué

Loyers mensuels

€6.3K - €7.05K

Année de construction

févr. 2020

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Complété

Nom du projet

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Emplacement

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

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Prix des propriétés à vendre

€466K

Loyers mensuels

€3.53K

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déc. 2021

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Complété

Nom du projet

East Bangtao Ville

Emplacement

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€249K

▲ 8% sur-évalué

Loyers mensuels

€756 - €2.52K

Année de construction

janv. 2018

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Tanode Villas 3

Emplacement

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€302K

▲ 14% sur-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

déc. 2013

Avancement du projet

Complété

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