Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Taradee Wong waen-Rama 9

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Unité ID: U1644398
6% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à mars 1, 2025
3 Chambres
4 Salles de bain
395 m2 Surface intérieure
3 étages
juil. 2023 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Taradee Wong waen-Rama 9

Cette propriété est une maison de ville de 395 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en juil. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €247,000 (€626/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,140 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription sept. 6, 2023
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Saphan Sung, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -3.3 Km
Surface intérieure 395 m2
Prix parm2 €626
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
115 m2
Taille du terrain 395 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juil. 2023)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1644398

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€247,000
Louer
€1,140/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Taradee Wong waen-Rama 9
Construction: Complété (janv. 2019)
Unités: 58
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 3.3 Km
Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
Taradee Wong waen-Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Taradee Wong waen-Rama 9

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Taradee Wong waen-Rama 9.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Taradee Wong waen-Rama 9 et il se trouve à 3.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Taradee Wong waen-Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Bangkok
Saphan Sung

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€106K
Loyers mensuels
€706
Année de construction
juin 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€959K - €3.77M
Loyers mensuels
€4.79K - €25.2K
Année de construction
sept. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Verve Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€116K - €151K
Loyers mensuels
€757
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
211
Prix des propriétés à vendre
€92.1K - €111K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Parkway Home
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
1081
Prix des propriétés à vendre
€139K - €231K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€2.02M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€426K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.89K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€1.66M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€921K - €2.27M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€75.8K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
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