Maison avec 3 chambre à vendre à Phanason Grande Ville

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Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U1640718
8% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à oct. 1, 2024
3 Chambres
3 Salles de bain
120 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2019 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Phanason Grande Ville

Cette propriété est une maison de 120 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €90,600 (€755/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €631 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale FourFour

Informations de base

Date de l'inscription août 17, 2023
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Baanpon Market -0.7 Km
Surface intérieure 120 m2
Prix parm2 €755
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2019)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1640718

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€90,600
Louer
€631/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Phanason Grande Ville
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2019)
Unités: 729
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Baanpon Market - 0.7 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
Phanason Grande Ville Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Phanason Grande Ville

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Phanason Grande Ville, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Baanpon Market est le plus proche Marché to Phanason Grande Ville et il se trouve à 0.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Phanason Grande Ville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Botanica Hill Side
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€731K - €1.09M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sunti Villas
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€735K - €1.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Menara Hills
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€631K - €1.39M
▲ 15.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.44K - €6.34K
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Manisa Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€302K - €862K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€596K - €1.03M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Qabalah
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€349K - €941K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€659K - €1.09M
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.58K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€654K
Loyers mensuels
€6.34K
Année de construction
mai 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€502K - €672K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
4590
Prix des propriétés à vendre
€18.8K - €19K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2014
Avancement du projet
Complété
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