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    Condominium avec 3 chambre à vendre à The Residences Overlooking Layan
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Condominium avec 3 chambre à vendre à The Residences Overlooking Layan

    (1 Avis)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U86080
    10% Rendements locatifs
    3 Chambres
    2 Salles de bain
    265 m2 Surface de l'unité
    2 Étage
    déc. 2016 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    18

    Condominium avec 3 chambre à vendre à The Residences Overlooking Layan

    Cette propriété est une condominium de 265 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €705,000 (€2,660/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 4, 2018
    Updated il y a 5 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 2
    Chambres 3
    Taille 265 m2
    Prix parm2 €2,660
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Bail
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer
    Type d'unité 3BR
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €313/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U86080

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €908,000
    Bon
    €701,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €1,110,000
    Current asking Price: €705,000 | Rental estimate: €5,920/mo
    This condominium is €203,000 BELOW MARKET (-22%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €313/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    10
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à The Residences Overlooking Layan, et le prix de vente actuel.
    10%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Residences Overlooking Layan
    Promoteur: The Villas Overlooking Layan
    Construction: Complété (déc. 2016)
    Étages: 3
    Bâtiments: 1
    Unités: 18
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Layan Beach - 1.1 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    The Residences Overlooking Layan Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Fermer
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    Unités disponibles à The Residences Overlooking Layan

    A vendre 10 A louer 8
    • Tout
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    • 4 chambres
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    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Residences Overlooking Layan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €313 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Layan Beach est le plus proche Plage to The Residences Overlooking Layan et il se trouve à 1.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Residences Overlooking Layan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Villa avec vue splendide
    Hannah H., Allemagne, il y a 5 ans
    Je pris la bonne décision de choisir cette villa. Les décorations ici sont assez luxueux. Plus important encore, le prix est raisonnable ici par rapport à d'autres projets à proximité. Depuis la villa est grande, cela me permet de personnaliser la villa que je souhaite, et à ce jour, la maison est exactement ce que je veux! Le point culminant de cette villa est son balcon, surtout quand il est le coucher du soleil. L'atmosphère environnante est juste exceptionnelle. Comme il y a un petit nombre d'unités, la villa est privée. La plupart du temps, j'aime passer du temps dans les villas et se détendre près de la piscine. Je veux cuisiner pour moi-même parce que je suis un végétalien. Pour ceux qui veulent sortir pour la nourriture, il est pas difficile. Vous pouvez conduire à moins de 10 minutes à la zone laguna. Il y a de nombreux restaurants, bars et cafés. En outre, cet endroit est pas loin de l'aéroport. Vous pouvez conduire à moins de 20 minutes seulement. Le gardien de sécurité du projet prend soin de nous 24 heures par jour, de sorte que vous n'avez pas à vous soucier de la sécurité. Il est bon pour la vie et de l'investissement. Comme Phuket est toujours un lieu touristique, il pourrait être facile de vendre ou de le louer.
    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
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    Loyers mensuels
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    Prix des propriétés à vendre
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    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Villas By The Big Bamboo
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €502K - €883K
    ▲ 22% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Villas Overlooking Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €883K - €2.32M
    Loyers mensuels
    €4.79K - €15.1K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ocean Hills Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €842K - €2.25M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cendana Villas Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €873K - €2.26M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    40
    Prix des propriétés à vendre
    €416K - €870K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Cohiba Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €1.39M - €1.89M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Walai Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €643K - €1.08M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    ISOLA II
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €1.08M - €1.16M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Ocean Breeze
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €113K - €154K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.39K - €2.27K
    Année de construction
    janv. 2007
    Avancement du projet
    Complété
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    Lotus Gardens
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €479K - €731K
    ▼ -33% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.02K - €3.03K
    Année de construction
    janv. 2005
    Avancement du projet
    Complété
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