Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1731760
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
2 Salles de bain
26 m2 Surface de l'unité
17 Étage
janv. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin

Cette propriété est une condominium de 26 m2 avec 1 chambre et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €55,400 (€2,130/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 8, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambre à coucher 1
Taille 26 m2
Prix parm2 €2,130
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Vue à 360, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1731760

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€55,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (janv. 2020)
Étages: 32
Bâtiments: N/A
Unités: 795
Zone du projet: 9,600 m2
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 2.3 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €26 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin et il se trouve à 2.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Thairong Tower
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
702
Prix des propriétés à vendre
€29K - €45.4K
Loyers mensuels
€151
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
445
Prix des propriétés à vendre
€75.7K
Loyers mensuels
€214 - €278
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€1.11M - €2.47M
Loyers mensuels
€7.32K
Année de construction
févr. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Element Rama 9
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€921K - €1.39M
Loyers mensuels
€4.54K - €6.31K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€353K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1482
Prix des propriétés à vendre
€35.3K - €67.6K
▼ -42% sous-évalué
Loyers mensuels
€151 - €265
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€505K - €906K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.55K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€88.3K
Loyers mensuels
€429
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€47.9K - €106K
Loyers mensuels
€290
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Cube
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
411
Prix des propriétés à vendre
€366K - €1.14M
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2012
Avancement du projet
Complété
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