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    Villa avec 6 chambre à vendre à The Arowanyx
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Prix de vente
    €566,000
    Programme des visites

    Villa avec 6 chambre à vendre à The Arowanyx

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    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U1773642
    6 Chambres
    7 Salles de bain
    450.50 m2 Surface intérieure
    2 étages
    juin 2024 Sur Plan
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    Prix de vente
    €566,000
    5

    Villa avec 6 chambre à vendre à The Arowanyx

    Cette propriété est une villa de 450.50 m2 avec 6 chambres et 7 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en juin 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €566,000 (€1,260/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 26, 2024
    Updated N/A
    Type de propriété Villa
    Étages 2
    Emplacement Nong Prue, Pattaya
    Chambres 6
    Point de repère le plus proche Flower Land Pattaya -3.5 Km
    Surface intérieure 450.50 m2
    Prix parm2 €1,260
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 684 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (juin 2024)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité C
    Places de parking 4
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €397/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1773642

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €566,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €397/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: The Arowanyx
    Promoteur: Madcha Land Development Co., Ltd
    Construction: Sur Plan (juin 2024)
    Unités: 18
    Zone du projet: 11,200 m2
    Point de repère le plus proche Flower Land Pattaya - 3.5 Km
    Emplacement: Nong Prue, Pattaya
    The Arowanyx Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance

    Unités disponibles à The Arowanyx

    • Tout
    • 5 chambres
    • 6 chambres
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €428,000
    €1,010/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 697 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €566,000
    €1,260/m2
    Chambres 6 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 450.50 m2 superficie
    Taille du terrain 684 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €428,000
    €1,010/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 561 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €705,000
    €854/m2
    Chambres 6 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 825.09 m2 superficie
    Taille du terrain 539 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €430,000
    €1,010/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 717 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €430,000
    €1,010/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 684 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €432,000€642,000
    €1,020/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 684 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €432,000€596,000
    €1,020/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 539 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €442,000€619,000
    €1,040/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 548 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €447,000
    €1,050/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 522 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €442,000€735,000
    €1,040/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 717 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €454,000
    €1,070/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 548 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €452,000€763,000
    €1,060/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 697 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €492,000
    €1,160/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 443 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €471,000€742,000
    €1,110/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 522 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €466,000€629,000
    €1,100/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 424.89 m2 superficie
    Taille du terrain 561 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €541,000
    €853/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 634.14 m2 superficie
    Taille du terrain 717 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €604,000
    €950/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 635.73 m2 superficie
    Taille du terrain 443 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €617,000
    €764/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 807.52 m2 superficie
    Taille du terrain 548 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
    Unités disponibles à The Arowanyx
    €579,000
    €1,000/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 579 m2 superficie
    Taille du terrain 443 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Piscine
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    Plan de financement

    Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Down Payment (12 months)
    50%
    3ème paiement
    Au transfert
    20%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Arowanyx , y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €397 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Arowanyx , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Flower Land Pattaya est le plus proche Attraction touristique to The Arowanyx et il se trouve à 3.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at The Arowanyx you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Down Payment (12 months)
    50%
    3ème paiement
    Au transfert
    20%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Pattaya
    Nong Prue

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    Emplacement et quartier

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Koji Villa
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €252K - €454K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Baan Mae Pool Villa
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €207K - €469K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Baan Mae 2 Villa
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    1
    Prix des propriétés à vendre
    €303K - €341K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    M Estate
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €250K - €325K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Narita Villa
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €217K - €239K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Layan Residence Pattaya
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €272K - €321K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    European Thai House
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €505K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    BaanMae Bibury
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €378K - €429K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Temple Lake Villas
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €479K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Highland Park Pool Villas Pattaya
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    65
    Prix des propriétés à vendre
    €245K - €1.09M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
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