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    Villa avec 4 chambre à vendre à Koji Villa
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Prix de vente
    €428,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Koji Villa

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    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U1685358
    4 Chambres
    6 Salles de bain
    404.29 m2 Surface intérieure
    1 étages
    nov. 2025 Sur Plan
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    Prix de vente
    €428,000
    11

    Villa avec 4 chambre à vendre à Koji Villa

    Cette propriété est une villa de 404.29 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en nov. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €428,000 (€1,060/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Unité en coinUnité en coin DuplexDuplex

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 26, 2023
    Updated il y a 6 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Nong Prue, Pattaya
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Pattaya Elephant Village -3 Km
    Surface intérieure 404.29 m2
    Prix parm2 €1,060
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 650.12 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (nov. 2025)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité C
    Places de parking 4
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    N/A
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1685358

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €428,000

    Détails du projet

    Nom du projet: Koji Villa
    Promoteur: Madcha Land Development Co., Ltd
    Construction: Sur Plan (nov. 2025)
    Unités: 18
    Zone du projet: 9,596 m2
    Point de repère le plus proche Pattaya Elephant Village - 3 Km
    Emplacement: Nong Prue, Pattaya
    Koji Villa Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Koji Villa

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Unités disponibles à Koji Villa
    €252,000
    €1,090/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 230 m2 superficie
    Taille du terrain 335.16 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €428,000
    €1,040/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 412.80 m2 superficie
    Taille du terrain 661.28 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €428,000
    €1,060/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 404.29 m2 superficie
    Taille du terrain 650.12 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €252,000
    €1,090/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 230 m2 superficie
    Taille du terrain 335.16 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €453,000
    €1,030/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 438.75 m2 superficie
    Taille du terrain 741.36 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €252,000
    €1,090/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 230 m2 superficie
    Taille du terrain 335.16 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €252,000
    €1,090/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 230 m2 superficie
    Taille du terrain 335.16 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €264,000
    €1,150/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 230 m2 superficie
    Taille du terrain 352.88 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €264,000
    €1,150/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 230 m2 superficie
    Taille du terrain 352.88 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €264,000
    €1,150/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 230 m2 superficie
    Taille du terrain 352.88 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €264,000
    €1,150/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 230 m2 superficie
    Taille du terrain 352.88 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €264,000
    €1,150/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 230 m2 superficie
    Taille du terrain 352.88 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €264,000
    €1,150/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 230 m2 superficie
    Taille du terrain 352.88 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Koji Villa
    €264,000
    €1,150/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 230 m2 superficie
    Taille du terrain 352.88 m2 Taille du terrain
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    €292,000
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    Chambres 3 Chambres
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    Taille du terrain 401.28 m2 Taille du terrain
    Piscine
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    €315,000
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    €327,000
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    Chambres 3 Chambres
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    superficie 352.78 m2 superficie
    Taille du terrain 505.28 m2 Taille du terrain
    Piscine
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    A
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,520
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Down payment 12 Months
    €90,600
    3ème paiement
    Au transfert
    30%
    B&C
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Down payment 12 Months
    €12,100
    3ème paiement
    Au transfert
    30%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Koji Villa, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de 0 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Koji Villa, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Pattaya Elephant Village est le plus proche Attraction touristique to Koji Villa et il se trouve à 3 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Koji Villa you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    A
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,520
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Down payment 12 Months
    €90,600
    3ème paiement
    Au transfert
    30%
    B&C
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Down payment 12 Months
    €12,100
    3ème paiement
    Au transfert
    30%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Pattaya
    Nong Prue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Arowanyx
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €429K - €707K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    M Estate
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €250K - €325K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    European Thai House
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €505K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Narita Villa
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €217K - €239K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Layan Residence Pattaya
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €272K - €321K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Temple Lake Villas
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €479K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Mae Pool Villa
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €207K - €469K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Baan Mae 2 Villa
    Emplacement
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    1
    Prix des propriétés à vendre
    €303K - €341K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    BaanMae Bibury
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €378K - €429K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Nakarasiri Lake View
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    31
    Prix des propriétés à vendre
    €88.6K
    ▲ 3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2015
    Avancement du projet
    Complété
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