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    Villa avec 3 chambre à vendre à Naturale Cherng Talay
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €696,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Naturale Cherng Talay

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1710536
    3 Chambres
    4 Salles de bain
    357.40 m2 Surface intérieure
    1 étages
    déc. 2025 Sur Plan
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    Prix de vente
    €696,000
    6

    Villa avec 3 chambre à vendre à Naturale Cherng Talay

    Cette propriété est une villa de 357.40 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en déc. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €696,000 (€1,950/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 2, 2024
    Updated il y a 3 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Blue Tree -1.1 Km
    Surface intérieure 357.40 m2
    Prix parm2 €1,950
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 423 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (déc. 2025)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité 3BR
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 10m x 4.3m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €319/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1710536

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €696,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €319/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Naturale Cherng Talay
    Promoteur: AAG Development
    Construction: Sur Plan (déc. 2025)
    Unités: 13
    Zone du projet: 14,357 m2
    Point de repère le plus proche Blue Tree - 1.1 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Naturale Cherng Talay Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance

    Unités disponibles à Naturale Cherng Talay

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Naturale Cherng Talay.
    Voir tout (11)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Completion of Foundation
    20%
    3ème paiement
    Completion of Roof Structure
    15%
    4ème paiement
    Completion of Floor, Doors, and Windows
    15%
    5ème paiement
    Completion of Kitchen and interior built-in
    10%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Naturale Cherng Talay, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €319 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Naturale Cherng Talay, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Blue Tree est le plus proche Attraction touristique to Naturale Cherng Talay et il se trouve à 1.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Naturale Cherng Talay you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Completion of Foundation
    20%
    3ème paiement
    Completion of Roof Structure
    15%
    4ème paiement
    Completion of Floor, Doors, and Windows
    15%
    5ème paiement
    Completion of Kitchen and interior built-in
    10%
    6ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    27
    Prix des propriétés à vendre
    €707K - €796K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Grand View Residence Lagoon
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    26
    Prix des propriétés à vendre
    €830K
    Loyers mensuels
    €8.83K
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Hill Myna Condotel
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    63
    Prix des propriétés à vendre
    €80.7K - €90.6K
    Loyers mensuels
    €454 - €707
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Nice Condotel
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    81
    Prix des propriétés à vendre
    €57.8K - €75.4K
    ▼ -20% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €454
    Année de construction
    janv. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Breeze Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    10
    Prix des propriétés à vendre
    €879K - €1.18M
    ▲ 4% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €7.57K
    Année de construction
    janv. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Prime Pano
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    58
    Prix des propriétés à vendre
    €1.18M - €1.25M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Clover Residence
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    33
    Prix des propriétés à vendre
    €757K - €1.27M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €997K - €1.99M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Clover Residence - The Valley Phase II
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    30
    Prix des propriétés à vendre
    €866K - €906K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    févr. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Cherng Lay Villas and Condominium
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    17
    Prix des propriétés à vendre
    €240K - €807K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €5.05K - €5.55K
    Année de construction
    janv. 2010
    Avancement du projet
    Complété
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