Grand View Residence Lagoon

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
12 Mois Made To Order
26 Unités
1,004 m2 Zone du projet

Grand View Residence Lagoon à Choeng Thale, Phuket

Grand View Residence Lagoon est un projet de maison et villa situé à Choeng Thale, Phuket Il a 26 unités and est développé par Pasak Projects Co., Ltd. , qui est aussi derrière le projet Grand View Residence

Unités disponibles à Grand View Residence Lagoon

A vendre 1 A louer 2
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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Jardin commun
Commodité
Parking pour voiture
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 200%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Grand View Residence Lagoon, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €2,540 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€2,540
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
Animaux domestiques : Non toléré

Plan de financement

Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€6,340
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Main Structure Completion
30%
3ème paiement
Wall and Roof tiles
20%
4ème paiement
Floor and Interior
10%
5ème paiement
Au transfert
10%

Plan directeur

À propos du développeur - Pasak Projects Co., Ltd.

Tous les projets Pasak Projects Co., Ltd. .
2 Projets 44 Unités

Pasak Projects Co., Ltd. has a strong background and a proven track record of 2 completed and delivered villa estates in the Pasak area of Cherngtalay.

Our well-known company has grown mainly through word of mouth and offers value for money residences with a unique design and high-quality finishing in a great location and we strongly believe that these are the key elements for the success of our product and project as a whole to our new project.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Grand View Residence Lagoon
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Grand View Residence Lagoon, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at Grand View Residence Lagoon is a fixed amount of €1. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Grand View Residence Lagoon the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Grand View Residence Lagoon et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Grand View Residence Lagoon you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€6,340
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Main Structure Completion
30%
3ème paiement
Wall and Roof tiles
20%
4ème paiement
Floor and Interior
10%
5ème paiement
Au transfert
10%

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Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Grand View Residence Lagoon est idéalement situé à 820 m de 7 onze, à environ 10 minuteutes. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Grand View Residence Lagoon,les 3 plus proches étant :
- Marché nocturne ados est à 670 m (environ 8 minuteutes. à pied)
- AJP025 est à 420 m (environ 6 minuteutes. à pied)
- HERBAL PARADISE.CO., LTD is 630 m away (about 8 minuteutes. by foot)

Les alentours de la zone où se trouve Grand View Residence Lagoonoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Ban Tam Nua est à 60 m (environ 1 minute. de marche)
- manguier est à 50 m (environ 1 minute. de marche)
- HERBAL PARADISE.CO., LTD est à 630 m (environ 8 minuteutes. à pied)

Clinique Kowit Branche Choeng Thale-Bang Tao Clinique Kowit Branche Bang tao est l'hopital le plus proche, se trouvant à 110 m (1 minute. de marche) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Grand View Residence Lagoon sont:
- Réunion du groupe NA "Sabai-Sabai" est à 260 m (environ 3 minuteutes. à pied)
- Tournevis est à 550 m (environ 7 minuteutes. à pied)
- Centre de formation des enfants d'âge préscolaire est à 780 m (environ 10 minuteutes. à pied)

Aéroport international de Phuket se trouve à 20.3 km soit à environ 29 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) Grand View Residence Lagoon

Projets près de Grand View Residence Lagoon

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
The Breeze Villas in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
The Breeze Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€884K - €1.18M
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€7.61K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Seeya Hill in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Seeya Hill
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€381
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Hill Myna Condotel in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Hill Myna Condotel
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€81.2K - €141K
Loyers mensuels
€457 - €710
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
The Nice Condotel in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
The Nice Condotel
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
81
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €75.9K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€457
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Prime Pano in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Prime Pano
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€1.19M - €1.25M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Samrarn Apartment in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Samrarn Apartment
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€479
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Capri Residences in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Capri Residences
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
231
Prix des propriétés à vendre
€120K - €295K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Les Palmares Villas in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Les Palmares Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€378K - €558K
▲ 4.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.28K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Bangtao Mango House in Choeng Thale, Phuket
Nom du projet
Bangtao Mango House
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€507
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Ocean Palms Villa Bangtao in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€761K - €888K
Loyers mensuels
€3.81K - €4.31K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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