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    Villa avec 3 chambre à vendre à Diamond Pool Villa
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €351,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Diamond Pool Villa

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    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1660954
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    215.75 m2 Surface intérieure
    2 étages
    déc. 2023 Complété
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    Prix de vente
    €351,000
    39

    Villa avec 3 chambre à vendre à Diamond Pool Villa

    Cette propriété est une villa de 215.75 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €351,000 (€1,630/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription sept. 1, 2023
    Updated il y a 7 mois
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 2
    Emplacement Si Sunthon, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -3.8 Km
    Surface intérieure 215.75 m2
    Prix parm2 €1,630
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 149 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Complété (déc. 2023)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €21,300
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité Type A
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €164/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1660954

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €351,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €164/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Diamond Pool Villa
    Promoteur: Gaona Phuket Co., Ltd
    Construction: Complété (déc. 2023)
    Unités: 8
    Zone du projet: 1,906 m2
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 3.8 Km
    Emplacement: Si Sunthon, Phuket
    Diamond Pool Villa Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance

    Unités disponibles à Diamond Pool Villa

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Diamond Pool Villa.
    Voir tout (9)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Completed
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    15 jours après la signature du contrat
    50%
    2ème paiement
    Au transfert
    50%
    Offplan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    15 jours après la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Due to upon completion of Super Structure
    25%
    3ème paiement
    Due to upon completion of Topping out
    20%
    4ème paiement
    Au transfert
    20%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Diamond Pool Villa, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Diamond Pool Villa is a fixed amount of €164. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Diamond Pool Villa the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,270.
    Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Diamond Pool Villa et il se trouve à 3.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Diamond Pool Villa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Completed
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    15 jours après la signature du contrat
    50%
    2ème paiement
    Au transfert
    50%
    Offplan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,030
    1er paiement
    15 jours après la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Due to upon completion of Super Structure
    25%
    3ème paiement
    Due to upon completion of Topping out
    20%
    4ème paiement
    Au transfert
    20%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Si Sunthon

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Costela Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €265K - €325K
    ▲ 8.4% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    févr. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Avana Luxury Villa
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €1.25M - €1.39M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Punyisa Bang Jo
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    26
    Prix des propriétés à vendre
    €1.61M - €1.76M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Layan Hills Estate
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    32
    Prix des propriétés à vendre
    €1.89M
    ▲ 20% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    LuxPride by Wallaya Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    19
    Prix des propriétés à vendre
    €500K - €669K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €853K - €1.05M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €997K - €1.99M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Clover Residence - The Valley Phase II
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    30
    Prix des propriétés à vendre
    €866K - €906K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    févr. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Clover Residence
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    33
    Prix des propriétés à vendre
    €757K - €1.27M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Baan Wana Pool Villas
    Emplacement
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    26
    Prix des propriétés à vendre
    €250K - €570K
    ▼ -16% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.02K - €6.31K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
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