Villa avec 3 chambre à vendre à Anchan Tropicana

(1 Avis)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Unité ID: U1671080
12% Rendements locatifs
3 Chambres
3.5 Salles de bain
263 m2 Surface intérieure
1 étages
févr. 2024 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Anchan Tropicana

Cette propriété est une villa de 263 m2 avec 3 chambres et 3.5 salle de bains. et a été livrée en févr. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €878,000 (€3,340/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €8,810 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription janv. 11, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Thep Krasattri, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Layan Beach -3.2 Km
Surface intérieure 263 m2
Prix parm2 €3,340
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
170 m2
Taille du terrain 675 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (févr. 2024)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 10X4
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€448/mois
Liste par
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1671080

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€878,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€448/mo
Louer
€8,810/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
8
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
12%

Détails du projet

Nom du projet: Anchan Tropicana
Construction: Complété (déc. 2022)
Unités: 15
Zone du projet: 41,600 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 3.2 Km
Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
Anchan Tropicana Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Anchan Tropicana

A vendre 3 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Anchan Tropicana.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
2ème paiement
A la signature du contrat
28%
3ème paiement
Completion of Foundation
15%
4ème paiement
Completion of Concrete Structure
15%
5ème paiement
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
6ème paiement
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
7ème paiement
Villa Transfer / Land Registration
10%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Anchan Tropicana, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Anchan Tropicana is a fixed amount of €448. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Anchan Tropicana the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
Layan Beach est le plus proche Plage to Anchan Tropicana et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anchan Tropicana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
2ème paiement
A la signature du contrat
28%
3ème paiement
Completion of Foundation
15%
4ème paiement
Completion of Concrete Structure
15%
5ème paiement
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
6ème paiement
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
7ème paiement
Villa Transfer / Land Registration
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est un très bon projet.
James B., États-Unis d'Amérique, il y a 2 ans
C'est un très bon projet, conçu uniquement et élégant. La villa de style tropical a 3 à 4 chambres, chacune avec une piscine et un grand jardin privé entouré de paysages naturels. Le matériau de construction est de bonne qualité. En plus de la villa elle-même, le projet dispose également d'une piscine communautaire, d'un jardin commun et d'un personnel de sécurité. L'emplacement est calme et super privé, mais proche des plages, des marchés et de nombreuses attractions, en particulier la plage de Layan et Laguna. C'est une villa pour une grande famille de haut niveau avec goût car le prix est considéré comme élevé mais a du sens!
Phuket
Thep Krasattri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Anchan Tropicana

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Anchan Flora
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€719K
Loyers mensuels
€3.78K
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Botanica Zen
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€729K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Mono Champaca
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€502K - €736K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Anchan Indigo
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€695K - €1.01M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€573K - €790K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€502K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€654K - €1.24M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Botanica Foresta II
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€885K - €4.31M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Botanica Foresta
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€1.17M - €1.58M
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
€6.31K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Alinda Villas
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€740K - €1.25M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
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