Villa avec 2 chambre à vendre à Panorama Black Mountain Exclusive

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Villa avec 2 chambre à vendre à Panorama Black Mountain Exclusive

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Unité ID: U1166982

2 Chambres

3 Salles de bain

203 m2 Surface intérieure

1 étages

févr. 2024 Complété

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Prix de vente

€166,000

Villa avec 2 chambre à vendre à Panorama Black Mountain Exclusive

Cette propriété est une villa de 203 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en févr. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €166,000 (€818/SqM).

Caractéristiques

Piscine privée

Jardin privé

Terrasse

Parking couvert

Informations de base

Date de l'inscription oct. 26, 2022

Updated N/A

Type de propriété Villa

Étages 1

Emplacement Hin Lek Fai, Hua Hin

Chambres 2

Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -6.8 Km

Surface intérieure 203 m2

Prix parm2 €818

Espace extérieur

N/A

Taille du terrain 426 m2

Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés

Villa Droit de propriété

Bail

Propriété du terrain

Leasehold/Contrat de location

Acte de titre foncier N/A

Construction Complété (févr. 2024)

Meubles

Non meublé

Vue sur Piscine, Jardin

Type d'unité B1

Places de parking 1

Taille de la piscine 7.5m x 4m

Frais d'entretien des espaces communs

€63/mois

Liste par

Promoteur

Prix de l'électricité Tarif gouvernemental

Prix de l'eau Tarif gouvernemental

Unité ID U1166982

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente

€166,000

CAM Fee

€63/mo

Détails du projet

Nom du projet: Panorama Black Mountain Exclusive

Promoteur: The Nine Development Co., Ltd.

Construction: Complété (févr. 2024)

Unités: 27

Zone du projet: 10,912 m2

Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 6.8 Km

Emplacement: Hin Lek Fai, Hua Hin

Panorama Black Mountain Exclusive Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24

Vidéosurveillance

Parking pour voiture

Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive

Tout
2 chambres
3 chambres

411 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

411 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

426 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

426 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

444 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

444 m2 Taille du terrain

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445 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

445 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

460 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

460 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

411 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

426 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

543 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

444 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

445 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

460 m2 Taille du terrain

Bail Non meublé Piscine

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€5,030

1er paiement

A la signature du contrat

25%

2ème paiement

upon completion of the foundations and floors beams

25%

3ème paiement

upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage

20%

4ème paiement

upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings

15%

5ème paiement

upon completion & customer inspection of works

15%

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Panorama Black Mountain Exclusive.

The common area maintenance fee for properties at Panorama Black Mountain Exclusive is a fixed amount of €63. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.

For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Panorama Black Mountain Exclusive the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.

Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Panorama Black Mountain Exclusive et il se trouve à 6.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Panorama Black Mountain Exclusive you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€5,030

1er paiement

A la signature du contrat

25%

2ème paiement

upon completion of the foundations and floors beams

25%

3ème paiement

upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage

20%

4ème paiement

upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings

15%

5ème paiement

upon completion & customer inspection of works

15%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000

Estimation Fazwaz : ฿5,550,000

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿12,140,999

Estimation Fazwaz : ฿11,990,999

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿1299,999

Estimation Fazwaz : ฿179,999

Évaluation des prix : Overpriced

Prix de vente : ฿159,999

Estimation Fazwaz : ฿149,999

Évaluation des prix : Prix équitable

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Hua Hin

Hin Lek Fai

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A Black Mountain Golf Club
0.2 km/ 47 secondes en voiture
A Hua Hin Airport
13.2 km/ 21 minutes en voiture

Emplacement et quartier

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Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

The Barai Pool Villas

Emplacement

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€401K - €455K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Sur Plan

Nom du projet

Baan Kieng Nam

Emplacement

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€1.17M

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

déc. 2011

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Sansara Black Mountain

Emplacement

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€187K - €484K

▲ 22% sur-évalué

Loyers mensuels

€1.14K - €2.52K

Année de construction

déc. 2019

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Panorama Near Black Mountain

Emplacement

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€164K - €240K

▲ 7.5% sur-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2024

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

Baan Ing Phu

Emplacement

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€93.4K - €2.02M

▼ -18% sous-évalué

Loyers mensuels

€8.83K

Année de construction

mai 2015

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Black Mountain Golf Course

Emplacement

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

120

Prix des propriétés à vendre

€174K - €1.51M

▲ 22% sur-évalué

Loyers mensuels

€934 - €1.01K

Année de construction

févr. 2008

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Palm Avenue 4

Emplacement

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€236K - €411K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

The Address Hua Hin

Emplacement

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€290K

▼ -37% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

nov. 2014

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

The SPLP Huahin

Emplacement

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€106K - €141K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2016

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

The Clouds II Hua Hin

Emplacement

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€496K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2025

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