Panorama Black Mountain Exclusive

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
févr. 2024 Complété
1 Étages
27 Unités
10,912 m2 Zone du projet

Panorama Black Mountain Exclusive à Hin Lek Fai, Hua Hin

Panorama Black Mountain Exclusive est un projet de maison et villa situé à Hin Lek Fai, Hua Hin et a été livré en févr. 2024. Il a 27 unités sur 1 étages and est développé par The Nine Development Co., Ltd., qui est aussi derrière le projet Panorama Near Black Mountain

Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive

Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€189,000
€767/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 246 m2 superficie
Taille du terrain 411 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€164,000
€806/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 203 m2 superficie
Taille du terrain 411 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€191,000
€778/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 246 m2 superficie
Taille du terrain 426 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€166,000
€818/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 203 m2 superficie
Taille du terrain 426 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€169,000
€831/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 203 m2 superficie
Taille du terrain 444 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€194,000
€788/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 246 m2 superficie
Taille du terrain 444 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€194,000
€788/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 246 m2 superficie
Taille du terrain 445 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€169,000
€831/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 203 m2 superficie
Taille du terrain 445 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€196,000
€798/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 246 m2 superficie
Taille du terrain 460 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€171,000
€843/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 203 m2 superficie
Taille du terrain 460 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€174,000€224,000
€823/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 211 m2 superficie
Taille du terrain 411 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€176,000€224,000
€835/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 211 m2 superficie
Taille du terrain 426 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€239,000€282,000
€842/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 284 m2 superficie
Taille du terrain 543 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€179,000€224,000
€847/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 211 m2 superficie
Taille du terrain 444 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€179,000€224,000
€847/m2
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SDB 3 SDB
superficie 211 m2 superficie
Taille du terrain 445 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Unités disponibles à Panorama Black Mountain Exclusive
€181,000€224,000
€859/m2
Chambres 2 Chambres
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Taille du terrain 460 m2 Taille du terrain
Bail Non meublé Piscine
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Panorama Black Mountain Exclusive.
Voir tout (16)
Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Commodité
Parking pour voiture
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 100%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Panorama Black Mountain Exclusive, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €2,520 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€2,520
Electricity Price : Tarif gouvernemental
Water Price : Tarif gouvernemental
Animaux domestiques : Seuls les petis animaux sont tolérés

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,030
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
upon completion of the foundations and floors beams
25%
3ème paiement
upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
20%
4ème paiement
upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings
15%
5ème paiement
upon completion & customer inspection of works
15%

Plan directeur

À propos du développeur - The Nine Development Co., Ltd.

Tous les projets The Nine Development Co., Ltd..
2 Projets 87 Unités

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Panorama Black Mountain Exclusive
Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Panorama Black Mountain Exclusive.
The common area maintenance fee for properties at Panorama Black Mountain Exclusive is a fixed amount of €63. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Panorama Black Mountain Exclusive the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Panorama Black Mountain Exclusive et il se trouve à 6.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Panorama Black Mountain Exclusive you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,030
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
upon completion of the foundations and floors beams
25%
3ème paiement
upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
20%
4ème paiement
upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings
15%
5ème paiement
upon completion & customer inspection of works
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

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Hua Hin
Hin Lek Fai
Neighborhood Overview of Hin Lek Fai, Hua Hin

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Panorama Black Mountain Exclusive est situé à 3380 de Bali Hut # 1, à environ 6 minuteutes en voiture.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Panorama Black Mountain Exclusive,les 3 plus proches étant :
- Punya Pharmacy, Branch 3 (Mulberry Silk) Punya Pharmacy3 est à 7.6 km (environ 12 minuteutes en voiture.)
- Sri Nuan est à 7.7 km (environ 12 minuteutes en voiture.)
- Phiriya Printing Branch 2 is 8.5 km away (an approx. drive of 13 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve Panorama Black Mountain Exclusiveoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Premier Steakhouse est à 220 m (environ 3 minuteutes. de marche)
- Le Bubble Restaurant & Lounge @ Baan Ing Phu est à 2.5 km (environ 8 minuteutes. en voiture)
- Phiriya Printing Branch 2 est à 8.5 km away (environ 13 minuteutes en voiture.)

Camp de Jirarawat est l'hopital le plus proche, se trouvant à 5.9 km (11 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Panorama Black Mountain Exclusive sont:
- École internationale de Hua Hin est à 1.2 km (environ 3 minuteutes. en voiture)
- École de robots de Ban Wang est à 3.5 km (environ 3 minuteutes. en voiture)
- École Ban Nong Hiang est à 1.2 km (environ 7 minuteutes. en voiture)

Aéroport de Hua Hin se trouve à 14.8 km soit à environ 23 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) Panorama Black Mountain Exclusive

Projets près de Panorama Black Mountain Exclusive

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
The Barai Pool Villas in Hin Lek Fai, Hua Hin
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€401K - €455K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Baan Kieng Nam in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nom du projet
Baan Kieng Nam
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Sansara Black Mountain in Hin Lek Fai, Hua Hin
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€187K - €484K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €2.52K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Panorama Near Black Mountain in Hin Lek Fai, Hua Hin
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
29
Prix des propriétés à vendre
€164K - €240K
▲ 7.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Sur commande
Baan Ing Phu in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nom du projet
Baan Ing Phu
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€93.4K - €2.02M
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€8.83K
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Saruta Parkville Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€807
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Black Mountain Golf Course in Hin Lek Fai, Hua Hin
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€174K - €1.51M
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€934 - €1.01K
Année de construction
févr. 2008
Avancement du projet
Complété
Palm Avenue 4 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nom du projet
Palm Avenue 4
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€236K - €411K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
The Address Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nom du projet
The Address Hua Hin
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€290K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
The SPLP Huahin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nom du projet
The SPLP Huahin
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€14.1K - €106K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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