Penthouse avec 4 chambre à vendre à Baan Kasemsan 1

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Wang Mai, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U1021328
4 Chambres
4 Salles de bain
238 m2 Surface de l'unité
24 Étage
janv. 2006 Complété

Penthouse avec 4 chambre à vendre à Baan Kasemsan 1

Cette propriété est une penthouse de 238 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €758,000 (€3,190/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon BaignoireBaignoire Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)

Informations de base

Date de l'inscription août 16, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Penthouse
Étage 24
Chambres 4
Taille 238 m2
Prix parm2 €3,190
Animaux de compagnie N/A
Penthouse Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Vue sur l'horizon, Rivière, Nature, Ville, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€301/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1021328

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €1,060,000
Bon
€873,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,200,000
Current asking Price: €758,000
This penthouse is €302,000 BELOW MARKET (-28%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar penthouses and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€301/mo

Détails du projet

Nom du projet: Baan Kasemsan 1
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2006)
Étages: 24
Bâtiments: N/A
Unités: 2
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Siam Discovery - 0.2 Km
Emplacement: Wang Mai, Bangkok
Baan Kasemsan 1 Détails du projet

Caractéristiques du projet

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Sauna Sauna
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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €301 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Siam Discovery est le plus proche Centre Commercial to Baan Kasemsan 1 et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Kasemsan 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Wang Mai

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Klass Siam
Emplacement
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€187K - €409K
▼ -9.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€632 - €910
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Condo One Siam
Emplacement
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€139K - €164K
Loyers mensuels
€329 - €1.01K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
303
Prix des propriétés à vendre
€146K - €329K
▼ -13.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€430 - €961
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
273
Prix des propriétés à vendre
€126K - €316K
▼ -3.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€455 - €1.39K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
179
Prix des propriétés à vendre
€99.6K - €166K
▲ 0.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€455 - €506
Année de construction
avr. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wish @ Siam
Emplacement
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
284
Prix des propriétés à vendre
€70.5K - €211K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €632
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pyne by Sansiri
Emplacement
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
298
Prix des propriétés à vendre
€215K - €1.19M
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€657 - €1.64K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
306
Prix des propriétés à vendre
€114K - €144K
Loyers mensuels
€379 - €506
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€164K - €301K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€581 - €1.01K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
880
Prix des propriétés à vendre
€188K - €538K
▲ 2.1% sur-évalué
Loyers mensuels
€784 - €1.39K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
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