The Address Siam-Ratchathewi

(1 Avis)
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
déc. 2022 Complété
50 Étages
1 Bâtiment
880 Unités
5,423 m2 Zone du projet

The Address Siam-Ratchathewi à Thanon Phet Buri, Bangkok

The Address Siam-Ratchathewi est un projet de condominium et appartement situé à Thanon Phet Buri, Bangkok et a été livré en déc. 2022. Il a 880 unités sur 50 étages and est développé par AP (Thailand), qui est aussi derrière le projet Rhythm Charoennakhon Iconic, Aspire Vipha-Victory et Aspire Onnut Station.

À propos de The Address Siam-Ratchathewi

L'adresse Siam-ratchathewi, découvrez la vie supérieure dans un style de prestige-luxe, situé au cœur de Bangkok. Assis sur la route de Phetchaburi, le projet se trouve à seulement 150 mètres de la BTS Ratchathewi et entouré de diverses commodités telles que Siam Paragon, le monde central, le village de Gaysorn, Triam Udom School et Hospital Phyathai. Sous le concept «vivant le prestige - conçu pour les élites inspirées de l'architecture de palais classique combinant le charme thaïlandais, le projet crée une esthétique de vivre grâce à un design supérieur et à des matériaux de classe mondiale pour servir tous les modes de vie. Profitez de la gamme complète d'installations telles qu'un hall d'accueil, un jardin, un salon, un centre de remise en forme, une bibliothèque, une piscine et une place de parking. L'adresse Siam-Ratchathewi est prête à être à vous aujourd'hui.

Informations sur le projet 
L'adresse Siam-Ratchathewi est située sur Petchaburi Road, Ratchathewi, Bangkok. Le projet est un projet de condominium de grande hauteur avec un bâtiment de 50 étages sur environ 3 RAI. Il comprend 880 unités résidentielles et 1 unité de magasin sous le développement de projets de AP (Thaïlande), devraient être achevées en 2022.

Types de chambres
- 1 chambre (31-35 m²)
- 2 chambres (51.50-69.50 m²)
- 3 chambres (86 m²)
- Duplex 1 chambre (50 m²)
- Duplex 2 chambres (65 m²)

Installations de projet
- Lobby
- Jardin
- Salon
- Centre Fitness
- Une bibliothèque
- Bar
- Piscine
- Parking
- Système de sécurité de 24 heures
- Caméra de vidéosurveillance

Direction au projet
- Pour accéder au projet en transports en commun, vous pouvez descendre au Ratchathewi BTS, la gare la plus proche du projet. Ensuite, dirigez-vous vers le nord de 56 mètres et tournez à gauche sur Phetchaburi Road pendant 270 mètres; Vous trouverez le projet à droite.
- Pour aller au projet en voiture, départ de Nang Loeng Intersection et dirigez-vous au sud-est sur la route de Phitsanulok et continuez à 390 mètres. Allez tout droit après l'intersection de Yommarat et continuez sur Petchaburi Road pour 1,95 kilomètre; Vous trouverez le projet à droite.

Caractéristiques & Agréments

  • Communal Pool at The Address Siam-Ratchathewi
    Piscine commune
    50ème
  • Communal Gym at The Address Siam-Ratchathewi
    Gym commun
    50ème
  • Communal Garden Area at The Address Siam-Ratchathewi
    Jardin commun
    1er
  • Reception / Lobby Area at The Address Siam-Ratchathewi
    Hall de réception
    1er

Unités disponibles à The Address Siam-Ratchathewi

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Bar
Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun
Forme physique
Gym commun
Commodité
Parking pour voiture
Hall de réception
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance
Accès par carte à clé

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 51%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non
# Nombre d'ascenseurs de passagers dans chaque bâtiment : 6
# Nombre d'ascenseurs de service dans chaque bâtiment : 1

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€2/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Address Siam-Ratchathewi, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€15/m2
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
Animaux domestiques : Non toléré

Plan de financement

1 Bedroom - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
Au transfert
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
Au transfert
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
A la fin du projet
95%

Plan directeur

Plans d'étages

  • Communal Pool at The Address Siam-Ratchathewi on 50ème
    Piscine commune
    50ème
  • Communal Gym at The Address Siam-Ratchathewi on 50ème
    Gym commun
    50ème
  • Communal Garden Area at The Address Siam-Ratchathewi on 1er
    Jardin commun
    1er
  • Reception / Lobby Area at The Address Siam-Ratchathewi on 1er
    Hall de réception
    1er

À propos du développeur - AP (Thailand)

Tous les projets AP (Thailand).
162 Projets 70,135 Unités

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

 

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about The Address Siam-Ratchathewi
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Address Siam-Ratchathewi, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes de The Address Siam-Ratchathewi sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la zone intérieure de la propriété. Cette redevance doit être payée chaque mois par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Address Siam-Ratchathewi, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchathewi BTS est le plus proche BTS Station to The Address Siam-Ratchathewi et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Address Siam-Ratchathewi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
Au transfert
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
Au transfert
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo de luxe au coeur de la ville
Adam Ryan, États-Unis d'Amérique, il y a 2 ans
C'est un développement de condominium haut de gamme au cœur de la ville. Un toit propose une piscine à débordement et un centre de remise en forme, surplombant une vue panoramique sur Bangkok. Les chambres du condo sont standard, spacieuses et décorées artistiquement. À l'intérieur, toutes les meubles sont importés, très luxueux, et l'emplacement est fantastique. Nous pouvons compter sur la nouvelle année et voir les feux d'artifice du monde central à partir de la pièce. Et à seulement quelques minutes du projet, je peux vous rendre à des centres commerciaux célèbres. Il y a à la fois le monde central et Siam Paragon, ainsi que des restaurants célèbres. C'est extrêmement pratique. Cela me fait appel beaucoup.
Bangkok
Thanon Phet Buri
Neighborhood Overview of Thanon Phet Buri, Bangkok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets près de The Address Siam-Ratchathewi

Emplacement
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Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
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SHUSH Ratchathewi in Thung Phaya Thai, Bangkok
Nom du projet
SHUSH Ratchathewi
Emplacement
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
383
Prix des propriétés à vendre
€254K - €760K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Petch 9 Tower in Thanon Phaya Thai, Bangkok
Nom du projet
Petch 9 Tower
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€317K
Loyers mensuels
€634 - €1.39K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Pyne by Sansiri in Thanon Phet Buri, Bangkok
Nom du projet
Pyne by Sansiri
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
298
Prix des propriétés à vendre
€216K - €1.19M
▲ 7.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€659 - €1.65K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
CONNER Ratchathewi in Thanon Phet Buri, Bangkok
Nom du projet
CONNER Ratchathewi
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€248K - €304K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€659 - €2.54K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Ratchathewi Tower in Thanon Phaya Thai, Bangkok
Nom du projet
Ratchathewi Tower
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
340
Prix des propriétés à vendre
€124K
Loyers mensuels
€373 - €685
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Villa Rachatewi in Thanon Phaya Thai, Bangkok
Nom du projet
Villa Rachatewi
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
744
Prix des propriétés à vendre
€231K - €388K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€456 - €1.27K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Wish @ Siam in Thanon Phet Buri, Bangkok
Nom du projet
Wish @ Siam
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
284
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €211K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €634
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Baan Pathumwan in Thung Phaya Thai, Bangkok
Nom du projet
Baan Pathumwan
Emplacement
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
194
Prix des propriétés à vendre
€104K - €106K
Loyers mensuels
€456 - €507
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Condolette Ize Ratchathewi in Thanon Phet Buri, Bangkok
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
306
Prix des propriétés à vendre
€122K - €145K
Loyers mensuels
€380 - €507
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Baan Klang Krung Siam-Pathumwan in Thanon Phet Buri, Bangkok
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
581
Prix des propriétés à vendre
€165K - €418K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.77K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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