Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Villette City Pattanakarn 38

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1666210
7% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à oct. 1, 2024
4 Chambres
2.5 Salles de bain
160 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2016 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Villette City Pattanakarn 38

Cette propriété est une maison de ville de 160 m2 avec 4 chambres et 2.5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €127,000 (€794/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €705 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé DuplexDuplex BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro) Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription oct. 10, 2023
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -2.7 Km
Surface intérieure 160 m2
Prix parm2 €794
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
20 m2
Taille du terrain 180 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2016)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1666210

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€127,000
Louer
€705/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2015)
Unités: 482
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 2.7 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Villette City Pattanakarn 38 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Villette City Pattanakarn 38

A vendre 2 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Villette City Pattanakarn 38, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Villette City Pattanakarn 38 et il se trouve à 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Villette City Pattanakarn 38 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Villette City Pattanakarn 38

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
438
Prix des propriétés à vendre
€175K - €214K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.21K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
179
Prix des propriétés à vendre
€454K - €752K
▲ 19.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.02K - €3.78K
Année de construction
avr. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
456
Prix des propriétés à vendre
€93.1K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€530 - €618
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pruksa Ville 73
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
470
Prix des propriétés à vendre
€106K - €207K
Loyers mensuels
€656 - €1.01K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
223
Prix des propriétés à vendre
€160K - €177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siraninn Residences
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€2.03M - €4.94M
Loyers mensuels
€12.6K - €15.1K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pattanakarn
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€1.36M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€172K - €290K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€883
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Panya Village
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
125
Prix des propriétés à vendre
€618K
Loyers mensuels
€1.77K - €7.57K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€235K - €416K
Loyers mensuels
€1.26K - €2.4K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
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