Maison avec 5 chambre à vendre à Passorn Songprapa

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Don Mueang, Don Mueang,Bangkok
Unité ID: U1391508
6% Rendements locatifs
5 Chambres
6 Salles de bain
275 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2020 Complété

Maison avec 5 chambre à vendre à Passorn Songprapa

Cette propriété est une maison de 275 m2 avec 5 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €403,000 (€1,460/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,010 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon BaignoireBaignoire Cuisine rénovéeCuisine rénovée

Informations de base

Date de l'inscription avr. 5, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Don Mueang, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche 11th Infantry Regiment BTS -6.8 Km
Surface intérieure 275 m2
Prix parm2 €1,460
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 236 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2020)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1391508

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€2,010/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Passorn Songprapa
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2020)
Unités: 96
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche 11th Infantry Regiment BTS - 6.8 Km
Emplacement: Don Mueang, Bangkok
Passorn Songprapa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Piste de marche / course Piste de marche / course
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Fermer
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Passorn Songprapa, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
11th Infantry Regiment BTS est le plus proche BTS Station to Passorn Songprapa et il se trouve à 6.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Passorn Songprapa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
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janv. 2014
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Pruksa Ville 48
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€67.9K
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déc. 2011
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€202 - €240
Année de construction
janv. 2006
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janv. 2020
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Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
539
Prix des propriétés à vendre
€37.8K - €45.4K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€214 - €404
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€88.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
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Complété
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Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
182
Prix des propriétés à vendre
€74.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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