Maison avec 4 chambre à vendre à Ruanrom Housing

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Unité ID: U77440
4 Chambres
2 Salles de bain
260 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2009 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Ruanrom Housing

Cette propriété est une maison de 260 m2 avec 4 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €227,000 (€874/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription juin 14, 2018
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 3
Emplacement Dokmai, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Mega Bangna -2.8 Km
Surface intérieure 260 m2
Prix parm2 €874
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2009)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité 4BR
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U77440

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €335,000
Bon
€206,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€451,000
Current asking Price: €227,000
This maison is €108,000 BELOW MARKET (-32%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€227,000

Détails du projet

Nom du projet: Ruanrom Housing
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2009)
Unités: 10
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 2.8 Km
Emplacement: Dokmai, Bangkok
Ruanrom Housing Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

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Questions fréquemment posées

Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to Ruanrom Housing et il se trouve à 2.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ruanrom Housing you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Dokmai

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Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Suan Lalana
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
576
Prix des propriétés à vendre
€32.4K
Loyers mensuels
€214 - €303
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€555K - €681K
Loyers mensuels
€2.52K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nirun Ville 8
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€143K - €149K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Niran Residence 3
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1218
Prix des propriétés à vendre
€24.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Niran Residence 2
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€13.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
261
Prix des propriétés à vendre
€580K - €628K
Loyers mensuels
€3.28K - €4.04K
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€214K
Loyers mensuels
€177
Année de construction
avr. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
355
Prix des propriétés à vendre
€121K - €303K
Loyers mensuels
€681 - €1.77K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€883K - €959K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.53K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kristada Nakhon 21
Emplacement
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€631K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
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