Maison avec 3 chambre à vendre à Nirvana Beyond Kaset-Navamin

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Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
Unité ID: U1668830
4% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
357 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 3 chambre à vendre à Nirvana Beyond Kaset-Navamin

Cette propriété est une maison de 357 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €694,000 (€1,940/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,520 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 24, 2023
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Nuan Chan, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Central EastVille -3.1 Km
Surface intérieure 357 m2
Prix parm2 €1,940
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 236 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1668830

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€694,000
Louer
€2,520/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2016)
Unités: 104
Zone du projet: 32,000 m2
Point de repère le plus proche Central EastVille - 3.1 Km
Emplacement: Nuan Chan, Bangkok
Nirvana Beyond Kaset-Navamin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Nirvana Beyond Kaset-Navamin

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Nirvana Beyond Kaset-Navamin

A vendre 3 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nirvana Beyond Kaset-Navamin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Central EastVille est le plus proche Centre Commercial to Nirvana Beyond Kaset-Navamin et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nirvana Beyond Kaset-Navamin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Nuan Chan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Suan Thip Village
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€70.7K
Loyers mensuels
€240
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
376
Prix des propriétés à vendre
€197K
Loyers mensuels
€707
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
1019
Prix des propriétés à vendre
€47.7K - €66.9K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€215 - €556
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€472K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€341K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
208
Prix des propriétés à vendre
€52.7K - €60.6K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€290
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€808K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€244K - €313K
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rinrada Village
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€80.8K - €106K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1999
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Phrao, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€884K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
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