Maison avec 3 chambre à vendre à Boonfah Grand Home 2

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Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
Unité ID: U1397860
12% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
170 m2 Surface intérieure
Sur Plan

Maison avec 3 chambre à vendre à Boonfah Grand Home 2

Cette propriété est une maison de 170 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €74,600 (€439/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription avr. 21, 2023
Updated N/A
Type de propriété Maison
Étages N/A
Emplacement Ton Pao, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Chiang Mai International Airport
Surface intérieure 170 m2
Prix parm2 €439
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie N/A
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan
Meubles
N/A
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1397860

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€74,600
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Boonfah Grand Home 2, et le prix de vente actuel.
12%

Détails du projet

Nom du projet: Boonfah Grand Home 2
Promoteur: N/A
Construction: Sur Plan
Unités: 145
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Chiang Mai International Airport
Emplacement: Ton Pao, Chiang Mai
Boonfah Grand Home 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piste de marche / course Piste de marche / course
Club pour enfants Club pour enfants

Unités disponibles à Boonfah Grand Home 2

A vendre 2 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Chiang Mai International Airport est le plus proche Aeroport to Boonfah Grand Home 2 et il se trouve à 0 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Boonfah Grand Home 2 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Chiang Mai
Ton Pao

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
121
Prix des propriétés à vendre
€88.6K - €93.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
1028
Prix des propriétés à vendre
€30.4K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prego Riverview
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
363
Prix des propriétés à vendre
€84.5K - €312K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prego
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€60.5K - €481K
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€886
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sivalai Village 3
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€67.1K - €139K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€253 - €633
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Serene Park
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
205
Prix des propriétés à vendre
€53.1K - €101K
Loyers mensuels
€278 - €380
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Karnkanok 1
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€81K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Inizio Chiangmai
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
336
Prix des propriétés à vendre
€139K - €215K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€658 - €1.01K
Année de construction
févr. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
265
Prix des propriétés à vendre
€170K - €326K
Loyers mensuels
€506
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Esteem
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€126K - €215K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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