Condominium avec Studio à vendre à Nova Mirage Wongamat

(1 Avis)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U32458
10% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
44 m2 Surface de l'unité
2 Étage
nov. 2007 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Nova Mirage Wongamat

Cette propriété est une condominium de studio 44 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en nov. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €40,300 (€915/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €327 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 25, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher Studio
Taille 44 m2
Prix parm2 €915
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U32458

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €60,400
Bon
€41,100
Bon
Équitable
Au-dessus de
€73,100
Current asking Price: €40,300 | Advertised rental rate: €327/mo
This condominium is €20,100 BELOW MARKET (-33%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mo
Louer
€327/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
10
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
10%

Détails du projet

Nom du projet: Nova Mirage Wongamat
Promoteur: Nova Group
Construction: Complété (nov. 2007)
Étages: 8
Bâtiments: 3
Unités: 189
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Wong Amart Beach - 0.2 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
Nova Mirage Wongamat Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès direct plage Accès direct plage
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à Nova Mirage Wongamat

A vendre 6 A louer 9
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Nova Mirage Wongamat, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €33 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Wong Amart Beach est le plus proche Plage to Nova Mirage Wongamat et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Nova Mirage Wongamat you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Condo, amiste de la ville de Pattaya et de belle conception
Sujira A., Thaïlande, il y a 5 ans
Je vis à Pattaya depuis de nombreuses années et je cherche un condo pour loisir. Ce projet a été recommandé par mon ami, car il est bon lieu, peu coûteux et semble bon. Il propose un design classique moderne dans la chambre idéale pour la vie. De plus, il est également entouré de diverses commodités, ce qui la rend pratique et proche de la maison d'un ami. Il est facile et pratique de voyager dans cette zone, ce qui répond à divers besoins. Donc, j'ai décidé de louer un condo d'une chambre ici.
Pattaya
Na Kluea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nova Mirage Wongamat

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€122K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €1.14K
Année de construction
juin 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wongamat Tower
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
361
Prix des propriétés à vendre
€80.7K - €303K
▼ -23.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €1.74K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€395K - €681K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €2.52K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Penthouse 3
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€194K
Loyers mensuels
€315 - €883
Année de construction
juin 1985
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Heights
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€174K - €199K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€732 - €883
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Serenity Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€42.8K - €134K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
€328 - €757
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Palm Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
544
Prix des propriétés à vendre
€97.1K - €1.64M
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€290 - €2.5K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Plai Haad
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
353
Prix des propriétés à vendre
€124K - €477K
▼ -9.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.14K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
979
Prix des propriétés à vendre
€65.4K - €807K
▼ -7.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €1.51K
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€174K - €391K
▲ 3.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€631 - €1.26K
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
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