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    Condominium avec Studio à vendre à Formosa Ladprao 7
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
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    Prix de vente
    €109,000
    Programme des visites

    Condominium avec Studio à vendre à Formosa Ladprao 7

    (1 Avis)
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
    Unité ID: U219393
    5% Rendements locatifs
    Studio Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    40.77 m2 Surface de l'unité
    2 Étage
    déc. 2017 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €109,000
    Bon prix Bon prix
    9

    Condominium avec Studio à vendre à Formosa Ladprao 7

    Cette propriété est une condominium de studio 40.77 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €109,000 (€2,670/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €453 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon Machine à laverMachine à laver TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 24, 2019
    Updated il y a 3 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 2
    Chambre à coucher Studio
    Taille 40.77 m2
    Prix parm2 €2,670
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Jardin
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €46/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U219393

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €128,000
    Bon
    €118,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €156,000
    Current asking Price: €109,000 | Advertised rental rate: €453/mo
    This condominium is €19,000 BELOW MARKET (-15%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €109,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €46/mo
    Louer
    €453/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    20
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Formosa Ladprao 7
    Promoteur: Thai-One Property
    Construction: Complété (déc. 2017)
    Étages: 8
    Bâtiments: 1
    Unités: 97
    Zone du projet: 7,500 m2
    Point de repère le plus proche Phahon Yothin MRT - 0.7 Km
    Emplacement: Chomphon, Bangkok
    Formosa Ladprao 7 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Formosa Ladprao 7

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Gym commun
      2ème
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      2ème
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Formosa Ladprao 7

    A vendre 5 A louer 5
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Formosa Ladprao 7.
    Voir tout (5)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Formosa Ladprao 7, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €46 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Formosa Ladprao 7, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phahon Yothin MRT est le plus proche MRT Station to Formosa Ladprao 7 et il se trouve à 0.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Formosa Ladprao 7 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Condo près de Lat Phrao Intersection
    Anne Pultz, Canada, il y a 3 ans
    C'est un condo dans Soi Lat Phrao 7, près de Phahon Yothin MRT, Centralplaza Lat Phrao, Union Mall, Marché Week-end de Chatuchak, etc. Il est très pratique avec les routes principales, notamment la route de Vibhavadi Rangsit, la route de Phahonyothin et la route de Sutthisan. L'atmosphère du domaine n'est pas encombrée à cause du petit nombre d'unités. Le projet comprend également des commodités telles que la piscine, le centre de remise en forme, la bibliothèque, etc. La chambre que j'ai louée est une unité de 2 chambres à coucher décorée avec goût et bien organisée. Je pense qu'il convient à ceux qui recherchent un condo au cœur de la ville à un prix raisonnable.
    Bangkok
    Chomphon

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Zest Ladprao
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €88.3K
    ▼ -34% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €199 - €341
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Issara Ladprao
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    561
    Prix des propriétés à vendre
    €75.7K - €2.78M
    ▼ -9.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €300 - €1.77K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Z 2 Condominium
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    95
    Prix des propriétés à vendre
    €98.4K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Ladprao 5
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    418
    Prix des propriétés à vendre
    €68.1K - €116K
    ▼ -24% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €315 - €555
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Condo One Ladprao 15
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    76
    Prix des propriétés à vendre
    €76.7K
    ▼ -32% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €328 - €479
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Light Ladprao
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    168
    Prix des propriétés à vendre
    €83.3K - €631K
    ▼ -32% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €303 - €2.02K
    Année de construction
    janv. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Unique 10
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    127
    Prix des propriétés à vendre
    €85.5K - €88.3K
    ▼ -23% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €252
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Legacy Vibhavadi
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    193
    Prix des propriétés à vendre
    €77K - €117K
    ▼ -20% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Life Ladprao 18
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    456
    Prix des propriétés à vendre
    €93.4K - €201K
    ▼ -17.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €883
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Metris Ladprao
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    193
    Prix des propriétés à vendre
    €106K - €192K
    Loyers mensuels
    €555 - €883
    Année de construction
    avr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
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    The Issara Ladprao
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