Condominium avec 3 chambre à vendre à Ideo Sukhumvit - Rama 4

(1 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1704942
3 Chambres
3 Salles de bain
110 m2 Surface de l'unité
32 Étage
juin 2024 Sur Plan

Condominium avec 3 chambre à vendre à Ideo Sukhumvit - Rama 4

Cette propriété est une condominium de 110 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en juin 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €589,000 (€5,360/SqM).

Caractéristiques

BarBar BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 15, 2023
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Condominium
Étage 32
Chambres 3
Taille 110 m2
Prix parm2 €5,360
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 3 Bedroom
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€152/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1704942

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€589,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€152/mo

Détails du projet

Nom du projet: Ideo Sukhumvit - Rama 4
Promoteur: Ananda Development
Construction: Sur Plan (juin 2024)
Étages: 32
Bâtiments: 1
Unités: 642
Zone du projet: 5,803 m2
Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 0.9 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Ideo Sukhumvit - Rama 4 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Ideo Sukhumvit - Rama 4

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
  • Salon
    6ème
  • Jardin commun
    6ème

Unités disponibles à Ideo Sukhumvit - Rama 4

Unités disponibles à Ideo Sukhumvit - Rama 4
€568,000
€5,360/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
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Quota étranger Ville
Unités disponibles à Ideo Sukhumvit - Rama 4
€124,000
€4,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 29.50 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à Ideo Sukhumvit - Rama 4
€159,000
€3,610/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 44 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Jardin
Unités disponibles à Ideo Sukhumvit - Rama 4
€108,000
€3,610/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Jardin
Unités disponibles à Ideo Sukhumvit - Rama 4
€589,000
€5,360/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 32 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à Ideo Sukhumvit - Rama 4
€124,000
€4,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 29.50 m2 superficie
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Quota étranger Ville
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SDB 2 SDB
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Quota étranger Ville
Unités disponibles à Ideo Sukhumvit - Rama 4
€313,000
€4,820/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 65 m2 superficie
Étage 19 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à Ideo Sukhumvit - Rama 4
€124,000
€4,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 29.50 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à Ideo Sukhumvit - Rama 4
€282,000
€4,330/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 65 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à Ideo Sukhumvit - Rama 4
€127,000
€4,300/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 29.50 m2 superficie
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Quota étranger Ville
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€131,000
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€327,000€329,000
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superficie 88 m2 superficie
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€325,000
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superficie 75 m2 superficie
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€597,000
€5,360/m2
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SDB 3 SDB
superficie 111.50 m2 superficie
Étage 32 Étage
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€151,000
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Chambres 1 Chambres
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€195,000
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€197,000
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Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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€200,000
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Étage 13 Étage
Quota étranger Ville
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Plan de financement

STU & 1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,260
1er paiement
A la signature du contrat
20%
3ème paiement
Au transfert
80%
1BR Plus & 2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,520
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
2BR&3BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,030
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideo Sukhumvit - Rama 4, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €152 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ideo Sukhumvit - Rama 4, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to Ideo Sukhumvit - Rama 4 et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property, you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

STU & 1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,260
1er paiement
A la signature du contrat
20%
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1BR Plus & 2BR
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Dépot de garantie
Immédiatement
€2,520
1er paiement
A la signature du contrat
20%
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2BR&3BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,030
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est un condominium intéressant
Ben Kenner, Royaume-Uni, il y a 2 ans
C'est un projet de condominium intéressant. Chaque unité du condo est entièrement équipée et elle vient avec un design moderne. Il y a quatre types de chambres à choisir, départ des studios à 2 chambres à coucher. Je dirais que le point culminant de ce projet est l'établissement complet de 24h de gymnase, piscine avec équipement d'exercice Aqua, quatre ascenseurs, Sky Bar avec une vue imprenable sur la ville, un grand jardin et trois unités de magasins. De plus, le projet est proche de célèbres grands magasins tels que l'Emporium et l'Emquartier. Il faut seulement 5 minutes pour marcher à Phra Khanong BTS. Dans l'ensemble, ce condo répond parfaitement aux besoins de la vie urbaine, fortement recommandé.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Ideo Sukhumvit - Rama 4

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Vinn Sukhumvit 46
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €82K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ficus Lane
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€454K - €934K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
€757 - €6.31K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
380
Prix des propriétés à vendre
€119K - €373K
▲ 27.8% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
1323
Prix des propriétés à vendre
€55.3K - €235K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€61.8K - €101K
Loyers mensuels
€328 - €366
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
409
Prix des propriétés à vendre
€82.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sukhumvit Plus
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
383
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €174K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €757
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
486
Prix des propriétés à vendre
€124K - €275K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€404 - €1.39K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vertier Sukhumvit
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
227
Prix des propriétés à vendre
€161K - €316K
▲ 1.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€99.7K - €131K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€631
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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