Condominium avec 2 chambre à vendre à The Teak Sukhumvit 39

(2 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U775764
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
58 m2 Surface de l'unité
6 Étage
nov. 2018 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Teak Sukhumvit 39

Cette propriété est une condominium de 58 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €251,000 (€4,330/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €957 par mois.

Caractéristiques

BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 19, 2021
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 58 m2
Prix parm2 €4,330
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Bail
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Teak Sukhumvit 39
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€73/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U775764

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€251,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€73/mo
Louer
€957/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Teak Sukhumvit 39
Construction: Complété (nov. 2018)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 70
Zone du projet: 945 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 1.2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Teak Sukhumvit 39 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Onsen Onsen
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Salon Salon
Simulateur de golf Simulateur de golf
Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Teak Sukhumvit 39

  • Salon
    2ème
  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    2ème
  • Mini-Théâtre
    2ème

Unités disponibles à The Teak Sukhumvit 39

A vendre 3 A louer 11
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Teak Sukhumvit 39, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €73 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Teak Sukhumvit 39, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to The Teak Sukhumvit 39 et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Teak Sukhumvit 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Résidence unique de faible hauteur
Maxime Lienard, Visitor, il y a 3 ans
Je suis agent et j'adore présenter ce bâtiment bas à mon client, il est situé dans le quartier très calme de Soi mais toujours pas loin de la route principale soi 39. Le bâtiment est super bien, les types 1 chambres sont plus grands qu'ailleurs, disposition c'est vraiment bien fait. Bâtiment unique - recommandé pour l'investissement et la vie.
C'est mon endroit préféré!
Efimko Vorobye, Russie, il y a 5 ans
Je suis resté ici depuis de nombreuses années car il n'a que 70 unités, me donnant une atmosphère très privée. Il est entouré de la nature. L'atmosphère est également bonne. La chambre que je loue est moderne, décorée avec des meubles de bonne qualité et surplombe la piscine. De plus, il existe de nombreuses installations confortables, telles qu'une piscine d'eau salée, un centre de remise en forme, Onsen, un salon et un simulateur de golf. Le système de sécurité est extrêmement strict car les gardes de sécurité sont en service 24 heures sur 24. L'emplacement est très pratique de voyager partout comme il se trouve à proximité de l'autoroute, mais le trafic sera coincé le soir. Il y a des centres commerciaux et 7-onze à proximité, y compris Emquartier, Emporium, Siam Paragon.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Teak Sukhumvit 39

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€58.9K - €205K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Maestro 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
107
Prix des propriétés à vendre
€122K - €554K
▼ -3.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€479 - €3.02K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€517K - €630K
▲ 24.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.51K - €3.53K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€957K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.26K - €2.27K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siamese Thirty Nine
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€141K - €453K
▼ -9.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€680 - €1.76K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€89.7K - €318K
▲ 11.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€353 - €1.51K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€479K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€211K - €522K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rin House
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€139K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€453 - €982
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supalai Place
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
500
Prix des propriétés à vendre
€88.2K - €630K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €4.16K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
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