Condominium avec 2 chambre à vendre à The Reserve Sathorn

(1 Avis)
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
Unité ID: U1398014
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
84 m2 Surface de l'unité
2 Étage
nov. 2021 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Reserve Sathorn

Cette propriété est une condominium de 84 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €704,000 (€8,390/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 24, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambres 2
Taille 84 m2
Prix parm2 €8,390
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€233/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1398014

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€704,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€233/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Reserve Sathorn, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Reserve Sathorn
Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (nov. 2021)
Étages: 30
Bâtiments: N/A
Unités: 134
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Sala Daeng BTS - 0.7 Km
Emplacement: Thung Mahamek, Bangkok
The Reserve Sathorn Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à The Reserve Sathorn

A vendre 1 A louer 7
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Reserve Sathorn, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €233 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Reserve Sathorn, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sala Daeng BTS est le plus proche BTS Station to The Reserve Sathorn et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Reserve Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Bon projet, bel emplacement
Chalida M., Thaïlande, il y a 4 ans
La Réserve Sathorn est un projet intéressant sur la zone CBD à Bangkok, l'un des meilleurs célèbre et entouré de toutes les commodités de la Thaïlande. Je l'ai déjà réservé une chambre dans la réserve Sathorn. Il est 1 Chambre de cristal décoré avec une belle et moderne, très chic. Le condo de réserve Sathorn a son propre et unique. Je l'ai déjà visité la salle d'exposition et impressionné beaucoup à cause de la grande qualité des matériaux utilisés, correspond bien aux modes de vie des résidents. La piscine montre aussi le caractère unique. Je l'aime! Ce n'est pas une piscine normale, mais une piscine thermale coloniale. Étonnante! De plus, il est situé près de mon bureau, il est plus pratique et fait gagner du temps pour se rendre au travail dans un avenir proche. Comme je l'ai dit, il est entouré de toutes les commodités, que les services publics, le transport et les installations du projet. Le quartier, en général, qui rend la vie encore plus confortable.
Bangkok
Thung Mahamek

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Reserve Sathorn

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Piya Sathorn
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€308K - €568K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€808 - €1.89K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sathorn Gardens
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
580
Prix des propriétés à vendre
€124K - €2.53M
▼ -12.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €2.53K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
720
Prix des propriétés à vendre
€278K - €535K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Urbana Sathorn
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
242
Prix des propriétés à vendre
€253K - €697K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€758 - €3.54K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€164K - €412K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€581 - €5.05K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
281
Prix des propriétés à vendre
€227K - €278K
Loyers mensuels
€227 - €758
Année de construction
janv. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€303K - €328K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
déc. 2001
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Met
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
370
Prix des propriétés à vendre
€341K - €3.03M
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €7.58K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sathorn Park Place
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
131
Prix des propriétés à vendre
€833K - €1.34M
Loyers mensuels
€1.64K - €4.17K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Lom, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€290K - €1.1M
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €2.53K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
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