Condominium avec 2 chambre à vendre à Test Sherpas

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Rop Wiang, Mueang Chiang Rai,Chiang Rai
Unité ID: U1698180
7% de rentabilite sur 5 ans
2 Chambres
2 Salles de bain
55 m2 Surface de l'unité
2 Étage
nov. 2023 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Test Sherpas

Cette propriété est une condominium de 55 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €303,000 (€5,510/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €884 par mois.

Informations de base

Date de l'inscription nov. 28, 2023
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambres 2
Taille 55 m2
Prix parm2 €5,510
Animaux de compagnie Toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
N/A
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€42/mois
Liste par
N/A
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1698180

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€303,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€42/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Retour sur investissement garanti par la location
7%
Guarantee Duration
5 Years

Détails du projet

Nom du projet: Test Sherpas
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2023)
Étages: 50
Bâtiments: N/A
Unités: 23
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche N/A
Emplacement: Rop Wiang, Chiang Rai
Test Sherpas Détails du projet

Unités disponibles à Test Sherpas

A vendre 1 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

test plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€151,000
Caution
A la signature du contrat
€177,000
1er paiement
Dec 2023
€202,000
2ème paiement
6000% de construction achévée
€227,000
3ème paiement
Upon building foundation completion
15%
4ème paiement
7 jours après la signature du contrat
20%
5ème paiement
2 mois après la signature du contrat
30%
6ème paiement
Au transfert
50%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Test Sherpas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €42 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Test Sherpas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Test Sherpas offre un rendement locatif garanti de 7% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 5 Years.
En savoir plus ici.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Test Sherpas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


test plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€151,000
Caution
A la signature du contrat
€177,000
1er paiement
Dec 2023
€202,000
2ème paiement
6000% de construction achévée
€227,000
3ème paiement
Upon building foundation completion
15%
4ème paiement
7 jours après la signature du contrat
20%
5ème paiement
2 mois après la signature du contrat
30%
6ème paiement
Au transfert
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Chiang Rai
Rop Wiang

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Chiang Rai Condotel
Emplacement
Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Nombre d'unités
325
Prix des propriétés à vendre
€32.6K - €65.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sinthanee 9
Emplacement
Rim Kok, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€253K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kornrat 3 Takeview
Emplacement
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Nombre d'unités
43
Prix des propriétés à vendre
€50.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
OKTown Chiang Rai
Emplacement
Ban Du, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€60.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rim Kok, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Nombre d'unités
348
Prix des propriétés à vendre
€42.9K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€177
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Nombre d'unités
482
Prix des propriétés à vendre
€45.2K - €47.7K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€202
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€68.2K - €114K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wiang Na Ra
Emplacement
Ban Du, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€98.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Sai, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Nombre d'unités
253
Prix des propriétés à vendre
€35.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Koolpunt Ville 11
Emplacement
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€518K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
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