Condominium avec 2 chambre à vendre à S47 Sukhumvit

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1366780
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
131.82 m2 Surface de l'unité
3 Étage
juil. 2022 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à S47 Sukhumvit

Cette propriété est une condominium de 131.82 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juil. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €577,000 (€4,370/SqM).

Caractéristiques

DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 10, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambres 2
Taille 131.82 m2
Prix parm2 €4,370
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR (Duplex)
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€232/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1366780

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€577,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€232/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à S47 Sukhumvit, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: S47 Sukhumvit
Construction: Complété (juil. 2022)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 41
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.5 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
S47 Sukhumvit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT

Unités disponibles à S47 Sukhumvit

A vendre 11 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,520
1er paiement
A la signature du contrat
5%
2ème paiement
Au transfert
95%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à S47 Sukhumvit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €232 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez S47 Sukhumvit, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to S47 Sukhumvit et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at S47 Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,520
1er paiement
A la signature du contrat
5%
2ème paiement
Au transfert
95%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Appartement de Charme
Baron F., États-Unis d'Amérique, il y a 1 an
Ma copine m'a demandé de voir ce projet. Nous avions l'intention de l'acheter pour une maison nuptiale. Nous avons déjà choisi une unité de 2 chambres et payé un acompte car nous aimons tous les deux le projet. Il est unique, luxueux et élégant du bâtiment à l'intérieur, donnant une sensation chaleureuse. Il est décoré avec des matériaux et des meubles de qualité, notamment en contrôlant les tons de couleur et en donnant au design un aspect chaleureux et naturel. Je choisis de décorer ma chambre comme une salle d'échantillons. De plus, le projet lui-même dispose de suffisamment d'installations pour nous deux. Nous avons décidé de réserver en peu de temps. De plus, le transport est pratique pour conduire une voiture privée et utiliser le service de train électrique à la station Phrom Phong BTS. Tout le monde sait que ce quartier est un quartier commerçant de marque. Vous pouvez vous détendre ici, rendant chaque jour pas ennuyeux du tout. Avec ce bon emplacement, c'est une bonne option pour commencer la vie après le mariage.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches S47 Sukhumvit

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Mukda Mansion
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€241K
Loyers mensuels
€1.14K - €1.39K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via Botani
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€121K - €606K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€454 - €1.64K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Richmond Palace
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€328K - €467K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€833 - €1.89K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€376K - €525K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.64K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€378K - €555K
▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
€757 - €1.64K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
H Sukhumvit 43
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€156K - €1.41M
▼ -7.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€681 - €4.54K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
749 Residence
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€1.77M - €2.22M
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€7.57K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Walden Sukhumvit 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
102
Prix des propriétés à vendre
€138K - €502K
▼ -21.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Alcove 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€125K - €222K
Loyers mensuels
€505 - €1.26K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
49 Plus
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€141K - €214K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.89K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
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