The Alcove 49

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
déc. 2008 Complété
8 Étages
1 Bâtiment
48 Unités
900 m2 Zone du projet

The Alcove 49 à Khlong Tan Nuea, Bangkok

The Alcove 49 est un projet de condominium et appartement situé à Khlong Tan Nuea, Bangkok et a été livré en déc. 2008. Il a 48 unités sur 8 étages and est développé par Samirano Group, qui est aussi derrière le projet The Alcove Thonglor 10

À propos de The Alcove 49

Le Alcove 49

Le Alcove 49, le condominium de luxe au coeur de la ville située dans un emplacement privilégié entouré de toutes les commodités, où les résidents peuvent vivre l'expérience sans limites à " 49 " Le Alcove. Il est situé à 300 mètres de Sukhumvit Soi et non loin de la station de BTS Thonglor. Le projet a soigneusement été conçu dans un style moderne avec une gamme complète d'équipements pour vous de l'expérience et de devenir une partie de l'Alcove 49. En ce qui concerne l'emplacement du projet, il est idéalement situé et relié à partout car il est proche de Sukhumvit Road, à seulement à quelques pas. Laissez-vous profiter d'une vie civilisée dans une ville qui ne cesse jamais à ce luxe appelé " The Alcove 49 ".

Le Alcove 49 est un condominium de sérénité et offre une intimité élevée. Il est également livré avec une gamme complète d'équipements comme une piscine, un centre de remise en forme, système de sécurité, et un parking pour répondre parfaitement aux besoins de chaque style de vie moderne. En outre, le projet Alcove 49 est situé dans le centre où il y a de nombreux restaurants, boutiques et magasins de proximité. De plus, il est à proximité des parcs publics, y compris Benjasiri et Benjakitti Park. Il est appelé en un seul endroit et se réunit toutes les fonctions à l'Alcove 49.

Renseignements sur le projet

Le Alcove 49 est une copropriété de faible hauteur de 8 étages développé par Samirano Bien situé sur Sukhumvit 49, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok. Il se compose d'un seul bâtiment et 48 logements achevés en 2008.

Types Chambre et détails

-1 Chambre 1 Salle (48-51 m²)
-2 Chambres 2 Salles (45-68 m²)

Installations du projet

-Communal Piscine
-Centre Fitness
-24 heures de système de sécurité
-CCTV
-Accès Card Control
Parking -Carte
-Passenger Ascenseurs
-Jardin sur le toit

Comment se rendre au projet

Pour arriver à l'Alcove 49 en utilisant le service de transport public, vous pouvez prendre le BTS Skytrain (Sukhumvit ligne), la ligne verte et descendre à la station de BTS Thonglor. Puis marcher au nord-ouest sur la route 3 à Soi Yanyon pendant environ 400 mètres et tournez à droite dans Sukhumvit Soi 49. Continuer tout droit sur 350 mètres, et vous verrez le Alcove 49 sur votre droite.

Caractéristiques & Agréments

  • အများနှင့်ဆိုင်သော ရေကန် at The Alcove 49
    Piscine commune
    8ème
  • အများနှင့်ဆိုင်သော အားကစားရုံ at The Alcove 49
    Gym commun
    8ème

Vidéo de The Alcove 49

  • Vue d'ensemble du projet

Unités disponibles à The Alcove 49

A vendre 7 A louer 21
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Alcove 49.
Voir tout (7)

Dernieres reventes (marche secondaire) The Alcove 49

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Jardin commun
Forme physique
Gym commun
Commodité
Parking pour voiture
Navette
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance
Accès par carte à clé

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 100%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non
# Nombre d'ascenseurs de passagers dans chaque bâtiment : 2
# Nombre d'ascenseurs de service dans chaque bâtiment : 1

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Alcove 49, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€13/m2
Animaux domestiques : Non toléré

Plans d'étages

À propos du développeur - Samirano Group

Tous les projets Samirano Group.
2 Projets 183 Unités

Samirano Group, known as one of the fastest growing real estate development company in Bangkok, firstly started business in textile industry as Textela Ltd., Partnership in 1995. The company was wholesaler and retailer of embroidery and laces which were exported to other countries such as Nigeria, Senegal, Togo, Philippines and Panama.

Along with running textile business, the directors also invested in real estate property. The income derived from house and condominium investments were satisfactory. This prompted the directors of company shift from its textile business to property development where the future seemed to be promising. Therefore, since 2005, Samirano Group was formed to separate the core business of textile from property development business.

After accomplished with the first project, a serviced apartment in Thonglor 23, Samirano Group has appointed Nexus Property Consultants Co., Ltd as its development and marketing consultants for two condominium projects, the Alcove Sukhumvit 49 and the Alcove Thonglor 10. Both projects sold 80% of the total units within 6 months after launching.

After the continual success, Samirano Group expands the business into hotel sector. The Alcove Hiptique is located on Sukhumvit 13 and will be operated by international management, Best Western (USA).

Serviced Apartment
2005 -
The Alcove Residence Thonglor 23 
A serviced apartment in prime residential area on Sukhumvit soi 55 (Thonglor 23) comprising of 20 units of fully furnished 1-2 bedroom apartment.
2008 -
The Alcove Thonglor 5
A serviced apartment located on Thonglor soi 5 consisting of 46 rooms to support increasing customer demand in the area especially Japanese customers.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about The Alcove 49
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Alcove 49, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes de The Alcove 49 sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la zone intérieure de la propriété. Cette redevance doit être payée chaque mois par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Alcove 49, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to The Alcove 49 et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Alcove 49 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Très proche des commodités
Virgina Gehringer, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Il est un style de copropriété moderne. Le bâtiment de la construction est bien conçu et à proximité de la station de BTS Thonglor, ce qui est très pratique pour les voyages, où que vous alliez. En outre, le projet est loin de Sukhumvit Road, à seulement 300 mètres à quelques minutes de marche. Si vous vous ennuyez de prendre le Skytrain, vous pouvez utiliser différents taxis Uber Grab Voitures. Le Alcove 49 est un condo entièrement équipée. Je ne me trompe pas sur le choix d'acheter ce condo car il est proche de mon bureau. Par ailleurs, il est toujours près du centre commercial Emporium Centre Hospitalier et Samitivej Sukhumvit. Quant à l'intérieur de la pièce, il est joliment et élégamment conçu. Il y a tout dans la chambre. Le mobilier est également de bonne qualité. Il est appelé aussi complet en un seul endroit, y compris toutes les parties communes pratiques sont également excellentes, et je toujours utiliser le service. Dans l'ensemble, il est correct.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Neighborhood Overview of Khlong Tan Nuea, Bangkok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

The Alcove 49 est idéalement situé à 210 m de Marché des hauts Sukumvit 41 | Supermarché BTS Prompong Sukumvit 41, à environ 2 minuteutes. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de The Alcove 49,les 3 plus proches étant :
- GM PLAZA est à 30 m (environ 1 minute. à pied)
- Miracle Mall est à 230 m (environ 3 minuteutes. à pied)
- Rain Hill is 340 m away (about 4 minuteutes. by foot)

Les alentours de la zone où se trouve The Alcove 49offrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Magasin de poulet local Magasin Ise Soi 47 (ISE 47) est à 130 m (environ 2 minuteutes. de marche)
- Cuisine maison Zest47 est à 70 m (environ 1 minute. de marche)
- Rain Hill est à 340 m (environ 4 minuteutes. à pied)

Centre de bilan de santé PATHLAB, succursale de Sukhumvit est l'hopital le plus proche, se trouvant à 330 m (5 minuteutes. de marche) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de The Alcove 49 sont:
- Kids Kingdom International Kindergarten (Kids Kingdom International Kindergarten) est à 130 m (environ 2 minuteutes. à pied)
- Grand tour d'Acadamir 岡 崎 さ ん est à 70 m (environ 1 minute. à pied)
- Babies Genius @ Rain Hil est à 230 m (environ 3 minuteutes. à pied)

Aéroport Suvarnabhumi se trouve à 29.1 km soit à environ 33 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) The Alcove 49

Projets près de The Alcove 49

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Grand Miami in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nom du projet
Grand Miami
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.27K - €2.28K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
S.S. Surindra Mansion in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€887 - €1.77K
Année de construction
déc. 1988
Avancement du projet
Complété
Acadamia Grand Tower in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€292K - €657K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €2.16K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
The Bangkok Sukhumvit 43 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€378K - €527K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.65K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
S47 Sukhumvit in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nom du projet
S47 Sukhumvit
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€251K - €728K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Sachayan Mansion in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nom du projet
Sachayan Mansion
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.94K
Année de construction
janv. 2001
Avancement du projet
Complété
Liv At 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nom du projet
Liv At 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€147K - €553K
▼ -6.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €2.03K
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Tongtip Mansion in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nom du projet
Tongtip Mansion
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.77K
Année de construction
janv. 1987
Avancement du projet
Complété
49 Plus in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nom du projet
49 Plus
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€142K - €216K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.9K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Mukda Mansion in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nom du projet
Mukda Mansion
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€238K
Loyers mensuels
€1.14K - €1.39K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
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