Condominium avec 2 chambre à vendre à Modiz Ratchada 32

(1 Avis)
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1769884
2 Chambres
1 Salle de bains
31.37 m2 Surface de l'unité
3 Étage
avr. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Modiz Ratchada 32

Cette propriété est une condominium de 31.37 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en avr. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €62,700 (€2,000/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 23, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambres 2
Taille 31.37 m2
Prix parm2 €2,000
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1769884

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€62,700
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mo

Détails du projet

Nom du projet: Modiz Ratchada 32
Promoteur: N/A
Construction: Complété (avr. 2019)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 191
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT - 1 Km
Emplacement: Chomphon, Bangkok
Modiz Ratchada 32 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Modiz Ratchada 32

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Modiz Ratchada 32, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €36 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Modiz Ratchada 32, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Lat Phrao MRT est le plus proche MRT Station to Modiz Ratchada 32 et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Modiz Ratchada 32 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Le nouveau condo dans un excellent emplacement
Marcos R., Allemagne, il y a 3 ans
C'est un condo de luxe dans la région de Ratchada, près de nombreuses lignes Skytrain, comme vous pouvez choisir en fonction de vos commodités, mais je vous recommande de choisir la gare de Ratchayothin BTS comme station de destination. En outre, il est proche de plusieurs centres commerciaux bien connus qui facilitent ma vie. De plus, le projet est contemporain, meublé avec des meubles de haute qualité et équipé d'un système domotique. Il existe 3 types de chambres à choisir selon des styles de vie. Je vis seul, mais je veux une salle de travail séparée, alors j'ai acheté une unité de 1 chambre plus. Il existe de nombreuses installations, telles que la piscine, le salon, le centre de remise en forme, le jardin, le pavillon et d'autres installations. Je crois que ça vaut bien le prix que vous payez.
Bangkok
Chomphon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Modiz Ratchada 32

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Tree Ladprao 15
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€47.7K
Loyers mensuels
€214
Année de construction
mai 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
163
Prix des propriétés à vendre
€85.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
204
Prix des propriétés à vendre
€64.5K - €102K
Loyers mensuels
€242 - €303
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Atmoz Ladphrao 15
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
570
Prix des propriétés à vendre
€56.8K - €92.1K
Loyers mensuels
€227 - €416
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€452K - €669K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ratchada Pavilion
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €202K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€883
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ease Ratchada
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€27.8K - €79K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€151 - €252
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vino Ratchada 32
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€64.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
171
Prix des propriétés à vendre
€70.4K
Loyers mensuels
€303
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€76.7K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €479
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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