Condominium avec 1 chambre à vendre à Vincente Sukhumvit 49

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U638852
7% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
59 m2 Surface de l'unité
5 Étage
janv. 2009 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Vincente Sukhumvit 49

Cette propriété est une condominium de 59 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €176,000 (€2,990/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,010 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 23, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 59 m2
Prix parm2 €2,990
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€89/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U638852

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €173,000
Bon
€129,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€191,000
Current asking Price: €176,000 | Advertised rental rate: €1,010/mo
This condominium is €3,000 ABOVE MARKET (2%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€176,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€89/mo
Louer
€1,010/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Vincente Sukhumvit 49
Promoteur: KPN Land
Construction: Complété (janv. 2009)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 35
Zone du projet: 1,004 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 1 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Vincente Sukhumvit 49 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone de barbecue Zone de barbecue
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Vincente Sukhumvit 49

  • Piscine commune
    7ème
  • Gym commun
    7ème
  • Jardin commun
    7ème

Unités disponibles à Vincente Sukhumvit 49

A vendre 2 A louer 9
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Vincente Sukhumvit 49, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €89 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Vincente Sukhumvit 49 et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Vincente Sukhumvit 49 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une bonne copropriété jamais
Faris G., Autriche, il y a 5 ans
J'ai eu l'expérience de rester ici car je peux décrire qu'il est complet et utile parce que son emplacement est proche de toutes les commodités, y compris Phrom Phong à distance de marche. En outre, il est à proximité de plusieurs attractions touristiques à proximité. La chambre que je suis resté dans est entièrement meublée, et l'espace commun que j'aime le plus est la piscine. Il offre des paysages magnifiques de la piscine. Les jardins sont joliment décorées, qui est couvert de verdure. De plus, son emplacement est entouré de plusieurs commodités, car il est dans le quartier de Sukhumvit, la région prospère qui a des modes de services de transport et des services publics. Très excellent !!
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
SCOPE Promsri
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€167K - €214K
Loyers mensuels
€719 - €1.07K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€300K - €366K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€908 - €1.51K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€101K - €278K
▲ 3.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€366 - €1.26K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€505K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tristan
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€240K - €341K
Loyers mensuels
€1.01K - €1.51K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€250K - €843K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.39K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siamese Thirty Nine
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€141K - €454K
▼ -2.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€681 - €1.77K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€89.8K - €318K
▲ 11.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€353 - €1.51K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maestro 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
107
Prix des propriétés à vendre
€122K - €555K
Loyers mensuels
€479 - €3.03K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€479K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
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