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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Via 49
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €154,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Via 49

    (1 Avis)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U636798
    5% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    35 m2 Surface de l'unité
    6 Étage
    déc. 2012 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €154,000
    Bon prix Bon prix
    15

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Via 49

    Cette propriété est une condominium de 35 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €154,000 (€4,410/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €683 par mois.

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 21, 2020
    Updated N/A
    Type de propriété Condominium
    Étage 6
    Chambre à coucher 1
    Taille 35 m2
    Prix parm2 €4,410
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger, Quota de Thai
    Meubles
    N/A
    Vue sur N/A
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    N/A
    Liste par
    N/A
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U636798

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €182,000
    Bon
    €112,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €230,000
    Current asking Price: €154,000 | Advertised rental rate: €683/mo
    This condominium is €28,000 BELOW MARKET (-15%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €154,000
    Louer
    €683/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Via 49
    Promoteur: Sansiri
    Construction: Complété (déc. 2012)
    Étages: 8
    Bâtiments: 1
    Unités: 85
    Zone du projet: 1,788 m2
    Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.7 Km
    Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Via 49 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Via 49

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    4
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Via 49

    A vendre 11 A louer 24
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Via 49.
    Voir tout (11)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Via 49, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Via 49 et il se trouve à 0.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Via 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Un endroit aussi parfait!
    Aniko Kanao, Japon, il y a 4 ans
    Un charmant condo à faible hauteur! Il possède une forte vie privée dans un emplacement fantastique sur Soi Sukhumvit 49 et est entouré de restaurants japonais et d'autres commodités. Il y a un spa juste en face de la rue, ainsi qu'un marché japonais et des restaurants. C'est parfait pour ceux qui aiment la nourriture japonaise. Vous pouvez emprunter le BTS pour vous rendre à l'Emporium et à l'emquartier, quelques stations de BTS loin. Le projet a une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. Le personnel est agréable et serviable. La chambre était décorée avec goût et bien équipée avec un four micro-ondes, une cuisinière et une bouilloire. Ce que j'aime le plus, c'est que je peux avoir une douche chaude en une seconde. Malheureusement, cette allée est assez étroite et les voitures sont coincées tout le temps. La marche est plus rapide que la conduite.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    49 Plus
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    77
    Prix des propriétés à vendre
    €142K - €215K
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €506 - €1.9K
    Année de construction
    déc. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Prestige 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    59
    Prix des propriétés à vendre
    €301K
    Loyers mensuels
    €1.39K - €1.52K
    Année de construction
    janv. 1991
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    49 Suite
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    56
    Prix des propriétés à vendre
    €170K - €173K
    Loyers mensuels
    €405 - €886
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    198
    Prix des propriétés à vendre
    €380K - €557K
    ▲ 24% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €759 - €1.64K
    Année de construction
    déc. 1996
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The 49 Plus 2
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    63
    Prix des propriétés à vendre
    €151K - €240K
    ▼ -9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €633 - €1.39K
    Année de construction
    déc. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Crest Sukhumvit 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    88
    Prix des propriétés à vendre
    €106K
    Loyers mensuels
    €430 - €1.14K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Via Botani
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    137
    Prix des propriétés à vendre
    €121K - €607K
    ▼ -4.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €455 - €1.64K
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Liv At 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    183
    Prix des propriétés à vendre
    €147K - €506K
    ▼ -6.1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €633 - €2.02K
    Année de construction
    mars 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Alcove 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    48
    Prix des propriétés à vendre
    €125K - €223K
    Loyers mensuels
    €506 - €1.27K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    S47 Sukhumvit
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    41
    Prix des propriétés à vendre
    €251K - €726K
    Loyers mensuels
    €1.52K
    Année de construction
    juil. 2022
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
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    Liv At 49
    The Alcove 49
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