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    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Trust Residence Ratchada-Rama 3
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
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    Prix de vente
    €42,800
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Trust Residence Ratchada-Rama 3

    (1 Avis)
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
    Unité ID: U1727984
    6% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    28 m2 Surface de l'unité
    5 Étage
    janv. 2013 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €42,800
    5

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Trust Residence Ratchada-Rama 3

    Cette propriété est une condominium de 28 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €42,800 (€1,530/SqM).

    Informations de base

    Date de l'inscription févr. 7, 2024
    Updated il y a 2 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 5
    Chambre à coucher 1
    Taille 28 m2
    Prix parm2 €1,530
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger, Quota de Thai
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Jardin
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €21/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1727984

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €42,800
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €21/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    16
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Trust Residence Ratchada-Rama 3, et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Trust Residence Ratchada-Rama 3
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (janv. 2013)
    Étages: 33
    Bâtiments: N/A
    Unités: 1696
    Zone du projet: 11,127 m2
    Point de repère le plus proche Surasak BTS - 3.2 Km
    Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
    The Trust Residence Ratchada-Rama 3 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Unités disponibles à The Trust Residence Ratchada-Rama 3

    A vendre 9 A louer 4
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Trust Residence Ratchada-Rama 3.
    Voir tout (9)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Trust Residence Ratchada-Rama 3, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €21 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Trust Residence Ratchada-Rama 3, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Surasak BTS est le plus proche BTS Station to The Trust Residence Ratchada-Rama 3 et il se trouve à 3.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Trust Residence Ratchada-Rama 3 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Un condo près de la route principale du quartier de Rama 3
    WittaWat S., Thaïlande, il y a 4 ans
    Ce condo a été construit il y a près de 10 ans, mais il est encore assez nouveau et bien entretenu. Je loue une chambre dans ce condo car elle est proche de mon lieu de travail. Ce quartier a beaucoup de restaurants et de marchés. Mais cela correspond plutôt aux gens avec leurs propres voitures car il n'y a pas de train électrique qui passe. De plus, la salle est de bonne taille, avec une conception de bon goût et des meubles de haute qualité. Les zones communes ont un service standard et le système de sécurité est vraiment strict. Je suis assez impressionné.
    Bangkok
    Chong Nonsi

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Loyers mensuels
    Année de construction
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    Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas
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    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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    150
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    €580K
    Loyers mensuels
    €1.39K
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    nov. 2011
    Avancement du projet
    Complété
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    PST Condoville Tower 1
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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    734
    Prix des propriétés à vendre
    €34.1K - €35.1K
    Loyers mensuels
    €164
    Année de construction
    déc. 1991
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    Complété
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    Le Rich Sathorn-Satupradit
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    423
    Prix des propriétés à vendre
    €45.2K - €53K
    ▼ -30% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €429 - €505
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Place Ratchada-Sathu
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    543
    Prix des propriétés à vendre
    €90.8K - €290K
    Loyers mensuels
    €341 - €984
    Année de construction
    oct. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Modern Home Tower The Exclusive
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    267
    Prix des propriétés à vendre
    €278K
    Loyers mensuels
    €1.01K
    Année de construction
    janv. 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Suite Ratchada-Rama III
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    53
    Prix des propriétés à vendre
    €207K - €275K
    Loyers mensuels
    €883
    Année de construction
    janv. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Condo One X Sathorn-Narathiwat
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    493
    Prix des propriétés à vendre
    €111K - €151K
    ▲ 24% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €250 - €467
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Belle Park Residence
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    960
    Prix des propriétés à vendre
    €131K - €159K
    ▲ 9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €303 - €757
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Place Water Cliff
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    620
    Prix des propriétés à vendre
    €70.7K - €149K
    ▼ -17.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €404
    Année de construction
    déc. 2001
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Place Narathiwas 24
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    190
    Prix des propriétés à vendre
    €103K
    ▲ 5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2002
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas
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