Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
29 m2 Surface de l'unité
33 Étage
janv. 2013 Complété

Condominium avec Studio à vendre à The Trust Residence Ratchada-Rama 3

Cette propriété est une condominium de studio 29 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en janv. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €55,600 (€1,920/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 3, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 33
Chambre à coucher Studio
Taille 29 m2
Prix parm2 €1,920
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€22/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U658742

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €92,200
Bon
€51,300
Bon
Équitable
Au-dessus de
€105,000
Current asking Price: €55,600
This condominium is €36,600 BELOW MARKET (-40%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€55,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€22/mo

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2013)
Étages: 33
Bâtiments: N/A
Unités: 1696
Zone du projet: 11,127 m2
Point de repère le plus proche Surasak BTS - 3.2 Km
Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
The Trust Residence Ratchada-Rama 3 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à The Trust Residence Ratchada-Rama 3

A vendre 9 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Trust Residence Ratchada-Rama 3, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €22 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Trust Residence Ratchada-Rama 3, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Surasak BTS est le plus proche BTS Station to The Trust Residence Ratchada-Rama 3 et il se trouve à 3.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Trust Residence Ratchada-Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo près de la route principale du quartier de Rama 3
WittaWat S., Thaïlande, il y a 4 ans
Ce condo a été construit il y a près de 10 ans, mais il est encore assez nouveau et bien entretenu. Je loue une chambre dans ce condo car elle est proche de mon lieu de travail. Ce quartier a beaucoup de restaurants et de marchés. Mais cela correspond plutôt aux gens avec leurs propres voitures car il n'y a pas de train électrique qui passe. De plus, la salle est de bonne taille, avec une conception de bon goût et des meubles de haute qualité. Les zones communes ont un service standard et le système de sécurité est vraiment strict. Je suis assez impressionné.
Bangkok
Chong Nonsi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Trust Residence Ratchada-Rama 3

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€584K
Loyers mensuels
€1.4K
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
734
Prix des propriétés à vendre
€34.2K - €35.3K
Loyers mensuels
€165
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
423
Prix des propriétés à vendre
€45.4K - €53.3K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €507
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
543
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €292K
Loyers mensuels
€342 - €989
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
267
Prix des propriétés à vendre
€279K
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€208K - €277K
Loyers mensuels
€888
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
493
Prix des propriétés à vendre
€118K - €152K
▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
€251 - €469
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
960
Prix des propriétés à vendre
€132K - €160K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €761
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
620
Prix des propriétés à vendre
€71K - €150K
▼ -17.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2001
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€104K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
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