Condominium avec 1 chambre à vendre à Rende Sukhumvit 23

(1 Avis)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U68167
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
45.29 m2 Surface de l'unité
4 Étage
déc. 2012 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Rende Sukhumvit 23

Cette propriété est une condominium de 45.29 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €164,000 (€3,620/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €884 par mois.

Informations de base

Date de l'inscription mars 15, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambre à coucher 1
Taille 45.29 m2
Prix parm2 €3,620
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U68167

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €161,000
Bon
€154,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€169,000
Current asking Price: €164,000 | Advertised rental rate: €884/mo
This condominium is €3,000 ABOVE MARKET (2%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mo
Louer
€884/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Rende Sukhumvit 23
Promoteur: Werth Supplies
Construction: Complété (déc. 2012)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 50
Zone du projet: 1,000 m2
Point de repère le plus proche Sukhumvit MRT - 0.4 Km
Emplacement: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Rende Sukhumvit 23 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Rende Sukhumvit 23

  • Piscine commune
    2ème
  • Gym commun
    2ème
Fermer
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Unités disponibles à Rende Sukhumvit 23

A vendre 8 A louer 10
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Rende Sukhumvit 23, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €63 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Rende Sukhumvit 23, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sukhumvit MRT est le plus proche MRT Station to Rende Sukhumvit 23 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Rende Sukhumvit 23 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Beau condo dans la région de Sukhumvit
Miemie Clarke, Australie, il y a 4 ans
Mon ami m'a recommandé ce condo il y a plusieurs années parce que le prix de location est raisonnable, et c'est dans un endroit pratique. Sukhumvit MRT est à seulement 600 mètres. La chambre que j'ai louée est une unité d'une chambre avec un grand salon. Il est entièrement meublé et décoré dans un style moderne. Les résidents ont accès à une variété d'équipements. La piscine est charmante, avec une vue sur la ville. Il y a une salle de sport, un jardin, des parkings, etc. La réceptionniste est exceptionnellement utile. C'est un excellent choix pour tous ceux qui recherchent un condo dans la région de Sukhumvit.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Rende Sukhumvit 23

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Wind Sukhumvit 23
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€164K - €480K
▲ 1.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€556 - €6.31K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€253K - €758K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€758 - €2.27K
Année de construction
mars 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Walden Asoke
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€133K - €281K
▼ -24.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€631 - €1.11K
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
372
Prix des propriétés à vendre
€157K - €694K
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Prestige Towers
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€303K - €314K
Loyers mensuels
€1.06K - €1.64K
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€545K - €2.24M
▲ 6.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €8.84K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
171
Prix des propriétés à vendre
€215K - €682K
▲ 4.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€960 - €3.28K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Circle Sukhumvit 31
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€219K - €492K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €4.55K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siri 31
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€191K - €518K
▲ 2.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€732 - €2.02K
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Muniq Sukhumvit 23
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
201
Prix des propriétés à vendre
€210K - €1.82M
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€581 - €2.25K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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